Cadastre de Nécy
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INSEE61303Code postal 61160526 habitants39 voies et 302 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 444 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 005 à 1 444 €/m².
- 20191 174 €11 ventes
- 20201 099 €5 ventes
- 20211 200 €8 ventes
- 20221 831 €7 ventes
- 20231 455 €7 ventes
- 20241 204 €7 ventes
- 20251 444 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 444 € | 9 |
| 2024 | 1 204 € | 7 |
| 2023 | 1 455 € | 7 |
| 2022 | 1 831 € | 7 |
| 2021 | 1 200 € | 8 |
| 2020 | 1 099 € | 5 |
| 2019 | 1 174 € | 11 |
| 2018 | 1 131 € | 10 |
| 2017 | 1 203 € | 8 |
| 2016 | 556 € | 3 |
| 2015 | 1 134 € | 6 |
| 2014 | 1 005 € | 8 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Bergerie4 ventes · 1 638 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,57 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 8,30 et 13,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,19 €/m²entre 6,53 et 10,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 590 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 416 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nécy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nécy
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Nécy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,18 %
Commune 37,14 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,77 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 2,09 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,77 point46,41 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 2,09 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,41 % | 10,90 % |
| 2021 | 46,41 % | 11,40 % |
| 2022 | 46,41 % | 12,12 % |
| 2023 | 46,41 % | 12,34 % |
| 2024 | 48,18 % | 12,15 % |
| 2025 | 48,18 % | 12,16 % |
En 2020 : 8,30 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Nécy
Base Adresse Nationale
- Belvedé1
- Chemin de la Grotte3
- Impasse des Fourneaux5
- La Bergerie8
- La Cour Aubette6
- Le Camp12
- Le Fosse Fresnil6
- Le Moulin Neuf3
- Les Eaux de Nécy20
- Les Mordouis6
- Lieu Dit la Brillette10
- Lieu Dit la Martinière2
- Lieu Dit la Normandiere2
- Lieu Dit le Chene6
- Lieu Dit le Long Bois3
- Lieu Dit le Vey13
- Lieu Dit les Closages7
- Lieu Dit les Croix14
- Lieu Dit les Moulins12
- Lieu Dit Maison Blanche1
- Lieu Dit Maison Rouge6
- Lieu Dit Paillerie2
- Route de Brieux14
- Route de la Filaine3
- Route de Vignats15
- Route Départementale 9584
- Rue de l'Ecole8
- Rue de l’Eglise9
- Rue de la Cour8
- Rue de la Normandière15
- Rue des Champeaux10
- Rue des Requendières13
- Rue des Vallées5
- Rue du Lavoir7
- Rue du Mesnil Guerard15
- Rue du Presbytère6
- Rue Jean Allais19
- Triage du Saussay1
- ZA les Gauthiers2
Autres communes du département
Orne