Cadastre de Boucé
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INSEE61055Code postal 61570567 habitants73 voies et 448 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 223 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 49 %, de 819 à 1 223 €/m².
- 2019942 €5 ventes
- 2020790 €10 ventes
- 2021900 €9 ventes
- 20221 102 €4 ventes
- 2023696 €6 ventes
- 20241 083 €8 ventes
- 20251 223 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 223 € | 7 |
| 2024 | 1 083 € | 8 |
| 2023 | 696 € | 6 |
| 2022 | 1 102 € | 4 |
| 2021 | 900 € | 9 |
| 2020 | 790 € | 10 |
| 2019 | 942 € | 5 |
| 2018 | 625 € | 7 |
| 2017 | 1 314 € | 4 |
| 2016 | 819 € | 8 |
| 2015 | 732 € | 4 |
| 2014 | 915 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 043 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 1 043 €/m²
- La Fariniere Ouest4 ventes · 1 088 €/m²
- Rue des Fusillés des Riaux3 ventes · 1 041 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,05 et 9,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,18 €/m²entre 5,47 et 9,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 7,69 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,25 €/m²entre 5,83 et 11,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 594 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 684 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boucé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boucé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Boucé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,75 %
Commune 40,71 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,28 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 1,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,97 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,28 point52,03 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 1,48 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,97 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,03 % | 10,90 % |
| 2021 | 51,75 % | 11,40 % |
| 2022 | 51,75 % | 12,12 % |
| 2023 | 51,75 % | 12,34 % |
| 2024 | 51,75 % | 12,15 % |
| 2025 | 51,75 % | 12,16 % |
En 2020 : 13,92 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Boucé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Beaucherie5
- Chemin de la Motte5
- Chemin des Aucherets11
- Chemin des Riaux6
- Chemin du Bellenger6
- Chemin du Fourchet6
- Chemin du Petit Moulin5
- Cours Marais9
- Place du Général Leclerc11
- Route d'Écouché8
- Route de la Frênaie11
- Route de la Goulafrière12
- Route de la Martellière10
- Route de Troussel7
- Route des Caillons8
- Route des Loges13
- Route du Bois Pépin11
- Route du Gassel13
- Rue aux Chats11
- Rue de la Bourgée12
- Rue de la Deuxième DB19
- Rue de la Forge7
- Rue de la Marne26
- Rue de Rânes9
- Rue de Verdun51
- Rue des Courtils17
- Rue des Fusillés des Riaux11
- Rue du Colonel Rémy22
- Rue du Logis9
- Rue Notre Dame8
- Chemin de Beaudouit2
- Chemin de Chédouit2
- Chemin de la Forge au Forget2
- Chemin de la Potellerie2
- Chemin des Clos1
- Chemin des Érables2
- Chemin des Genièvres1
- Chemin des Teilliers2
- Chemin des Trognes1
- Chemin des Trousses2
- Chemin du Bois des Noës2
- Chemin du Cruchet3
- Chemin du Domaine de Cordey2
- Chemin du Grand Moulin1
- Chemin du Gué Brillant2
- Chemin du Mesnil3
- Chemin du Moulin de la Fenderie1
- Chemin du Moulin des Vaux1
- Chemin du Moulin du Gué1
- Chemin du Pré à l'Étang1
- Chemin du Pré Martel1
- Cour de la Planche2
- Cour Rocul1
- Impasse du Monument des Riaux1
- Impasse du Puits2
- Parvis de l'Abbé Guérin4
- Place de l'Église5
- Place du Marché3
- Route de Cordey1
- Route de la Farinière3
- Route de la Pêcherie3
- Route de la Pelleterie4
- Route des Basses Fosses3
- Route des Boutières1
- Route des Landes3
- Route des Mares Louvet1
- Route des Rochers1
- Route des Vaux2
- Route du Clos Malherbe1
- Rue au Sel2
- Rue des Suriaux4
- Rue du Pied du Val2
- Rue Georges Pillu5
Autres communes du département
Orne