Cadastre de Néfiach
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INSEE66121Code postal 661701 343 habitants77 voies et 870 adressesCarte communale, Nefiach
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 653 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 34 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 685 à 1 653 €/m².
- 20191 509 €28 ventes
- 20201 702 €23 ventes
- 20212 125 €26 ventes
- 20221 479 €28 ventes
- 20231 991 €17 ventes
- 20242 118 €18 ventes
- 20251 653 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 653 € | 15 |
| 2024 | 2 118 € | 18 |
| 2023 | 1 991 € | 17 |
| 2022 | 1 479 € | 28 |
| 2021 | 2 125 € | 26 |
| 2020 | 1 702 € | 23 |
| 2019 | 1 509 € | 28 |
| 2018 | 1 964 € | 17 |
| 2017 | 1 781 € | 16 |
| 2016 | 1 455 € | 21 |
| 2015 | 1 898 € | 13 |
| 2014 | 1 685 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Pierre Ponsich2 576 €/m² · 7 ventes
- Rue Gabriel Péri1 875 €/m² · 7 ventes
- Le Village1 688 €/m² · 11 ventes
- avenue du général de gaulle1 625 €/m² · 9 ventes
- Rue Pierre Curie1 465 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 1 688 €/m²
- avenue du général de gaulle9 ventes · 1 625 €/m²
- Rue Gabriel Péri8 ventes · 1 875 €/m²
- Rue Pierre Curie7 ventes · 1 465 €/m²
- Rue Vaillant Couturier7 ventes · 1 338 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,61 €/m²entre 6,36 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 792 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,21 €/m²entre 8,89 et 14,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,96 €/m²entre 10,57 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,56 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 792 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleNefiach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 808 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Néfiach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Néfiach
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Néfiachnaturel
Taxe foncière à Néfiach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,35 %
Commune 37,81 %, intercommunalité 4,54 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 2,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,57 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point41,35 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 2,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,57 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,35 % | 16,70 % |
| 2021 | 41,35 % | 18,00 % |
| 2022 | 41,35 % | 18,00 % |
| 2023 | 41,35 % | 17,50 % |
| 2024 | 41,35 % | 17,00 % |
| 2025 | 42,35 % | 16,50 % |
En 2020 : 17,71 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 3,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Roussillon-Conflent.
Les voies de Néfiach
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- avenue du général de gaulle87
- Avenue Jean Jaurès46
- Avenue Torcatis27
- Chemin de Lliriu18
- Chemin de Thuir15
- Impasse Gilbert Brutus13
- Le Village19
- Lotissement Castany14
- Lotissement Champ du Moulin25
- Lotissement de Bordas11
- Place Antonin Vails19
- Route Nationale16
- Rue Anatole France14
- Rue Camille Pelletan23
- Rue Castany14
- Rue Champ du Moulin29
- Rue Danton15
- Rue de la Marjolaine17
- Rue de la République18
- Rue de la Résistance16
- Rue des Jardins18
- Rue des Oliviers20
- Rue Fontanell11
- Rue Gabriel Péri43
- Rue Guy Moquet23
- Rue Marx Dormoy19
- Rue Mirabeau19
- Rue Pierre Curie29
- Rue Pierre Ponsich60
- Rue Vaillant Couturier18
- allée des girouneilles1
- Champ du Mas1
- Champs au Dela du Boles1
- Champs de la Riviere3
- Champs de Peyrebrune1
- Champs Del Castagne1
- Champs Del Gabach Blau2
- Champs des Bourgueres1
- Champs des Clottes6
- Champs des Girouneilles No3
- Champs Grands1
- Chemin de la Riviere1
- Chemin des Aspinasseres6
- Chemin des Sources5
- Domaine Champ des Clottes8
- El Boles1
- Garenes à Droite4
- Garenes à Gauche1
- Impasse Al Pati1
- Impasse Anatole France1
- Impasse Camille Desmoulins3
- Impasse Champs Billeracs5
- Impasse de Força Réal8
- Impasse de l'Alzine5
- Impasse du Moulin3
- Impasse Paul Langevin6
- Impasse Roger Salengro10
- La Juliane1
- La Placette2
- Les Estagnols1
- Lotissement la Marjolaine3
- Lotissement le Petit Genesta1
- Mas Badie1
- Mas Condomy1
- Mas de la Guardia1
- Mas Saint Gabriel1
- Mas Sarda1
- Petite Route de Thuir2
- Placette du Moulin3
- Route de Corbere4
- Rue Adrien Olive7
- Rue de l'Horte6
- Rue de Verdun9
- Rue des Hortensias7
- Rue Pasteur5
- Rue Urbain Paret8
- Voie Communale la Placette1
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales