Cadastre de Nègrepelisse
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INSEE82134Code postal 828005 917 habitants176 voies et 2 711 adressesPlan local d'urbanisme, Negrepelisse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 289 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 182 à 1 289 €/m².
- 20191 211 €8 ventes
- 20201 188 €10 ventes
- 20211 163 €11 ventes
- 20221 291 €6 ventes
- 20231 556 €11 ventes
- 20241 491 €7 ventes
- 20251 289 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 289 € | 6 |
| 2024 | 1 491 € | 7 |
| 2023 | 1 556 € | 11 |
| 2022 | 1 291 € | 6 |
| 2021 | 1 163 € | 11 |
| 2020 | 1 188 € | 10 |
| 2019 | 1 211 € | 8 |
| 2018 | 1 120 € | 10 |
| 2017 | 930 € | 11 |
| 2016 | 1 182 € | 7 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pommiers1 844 €/m² · 7 ventes
- Rue Marcelin Viguié1 500 €/m² · 5 ventes
- Avenue Victor Hugo1 453 €/m² · 18 ventes
- Rue des Teinturiers1 137 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Victor Hugo18 ventes · 1 453 €/m²
- Rue des Pommiers7 ventes · 1 844 €/m²
- Rue des Teinturiers6 ventes · 1 137 €/m²
- Rue Marcelin Viguié6 ventes · 1 500 €/m²
1 985 €/m²
Médiane de 53 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 109 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 292 à 1 985 €/m².
- 20191 671 €62 ventes
- 20201 684 €62 ventes
- 20211 775 €67 ventes
- 20221 899 €70 ventes
- 20231 946 €50 ventes
- 20242 069 €38 ventes
- 20251 985 €53 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 985 € | 53 |
| 2024 | 2 069 € | 38 |
| 2023 | 1 946 € | 50 |
| 2022 | 1 899 € | 70 |
| 2021 | 1 775 € | 67 |
| 2020 | 1 684 € | 62 |
| 2019 | 1 671 € | 62 |
| 2018 | 1 439 € | 60 |
| 2017 | 1 587 € | 60 |
| 2016 | 1 443 € | 45 |
| 2015 | 1 527 € | 45 |
| 2014 | 1 292 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d’Albias2 996 €/m² · 6 ventes
- Rue des Fauvettes2 269 €/m² · 5 ventes
- Rue des Loriots2 259 €/m² · 6 ventes
- Av de Vaissac2 153 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Las Planes2 100 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vieille Route de Saint-Etienne16 ventes · 1 989 €/m²
- Vieille Route de Montauban15 ventes · 1 962 €/m²
- Chemin des Sources11 ventes · 2 039 €/m²
- Rue des Pommiers9 ventes · 1 701 €/m²
- Route de Revel9 ventes · 1 653 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,32 €/m²entre 7,44 et 11,67 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
- Appartement
- 10,22 €/m²entre 8,35 et 12,52 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,51 €/m²entre 10,06 et 15,55 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,74 €/m²entre 7,14 et 10,70 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 531 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 463 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNegrepelisse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nègrepelisse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nègrepelisse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Bassin de l'AVEYRONnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Nègrepelisse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
66,25 %
Commune 57,62 %, intercommunalité 8,63 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,49 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 5,82 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 26,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 82,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,49 point66,74 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 5,82 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 26,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 66,74 % | 13,98 % |
| 2021 | 66,58 % | 13,98 % |
| 2022 | 66,42 % | 13,98 % |
| 2023 | 66,25 % | 13,98 % |
| 2024 | 66,25 % | 15,98 % |
| 2025 | 66,25 % | 15,98 % |
En 2020 : 28,69 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 9,12 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Quercy Vert-Aveyron.
Les voies de Nègrepelisse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du 8 mai 194531
- Avenue Victor Hugo30
- Chemin Barthelot Coulassy31
- Chemin de la Plaine des Foulis28
- Chemin de Las Planes59
- Chemin de Lescaut Sardy45
- Chemin de Longues Aygues45
- Chemin des Barrayrous38
- Chemin des Contes39
- Chemin des Courounets35
- Chemin des Gardios63
- Chemin des Tanneries42
- Chemin du Breil34
- Chemin Rasal Lavayssede44
- Impasse des Chênes25
- Route d’Albias68
- Route de Montricoux70
- Route de Revel65
- Route de Vaïssac54
- Rue de Turenne30
- Rue des Loriots25
- Rue des Pêchers28
- Rue des Poiriers42
- Rue des Pommiers29
- Rue du Presbytere30
- Rue du Temple32
- Rue Joséphine Baker42
- Rue Marcelin Viguié63
- Vieille Route de Montauban81
- Vieille Route de Saint-Etienne162
- Allée des Platanes15
- Allée Olympe de Gouges23
- Av Anciens Combattants Indochine13
- Avenue de la Sorbonne24
- Avenue du 19 mars 196224
- Avenue du Château13
- Avenue du Colombier20
- Avenue Jean Fleury20
- Avenue Jean Moulin4
- Avenue Sadi Carnot7
- Chemin de Bionis4
- Chemin de Bioule15
- Chemin de Breil Bas4
- Chemin de Cabrelat5
- Chemin de Castanède7
- Chemin de Fromental3
- Chemin de Garravache6
- Chemin de l’Oppidum10
- Chemin de la Bergerie3
- Chemin de la Borio4
- Chemin de la Brive14
- Chemin de la Clotte22
- Chemin de la Croix Neuve3
- Chemin de la Gravette3
- Chemin de la Pétassade3
- Chemin de la Terrassonne3
- Chemin de Lapeyre2
- Chemin de Lasfonds14
- Chemin de Lauzel18
- Chemin de Lavergne17
- Chemin de Lolière2
- Chemin de Maubert1
- Chemin de Mondarre8
- Chemin de Ratète7
- Chemin de Rome2
- Chemin de Roques2
- Chemin de Sarret2
- Chemin de Trotequo2
- Chemin des Brunis5
- Chemin des Foulis8
- Chemin des Gatilles23
- Chemin des Gourdis20
- Chemin des Malets13
- Chemin des Mieulets1
- Chemin des Mottes5
- Chemin des Ombrails16
- Chemin des Pradals5
- Chemin des Prairies3
- Chemin des Privats16
- Chemin des Prouchets8
- Chemin des Reys18
- Chemin des Saponaires8
- Chemin des Sources13
- Chemin des Tempets13
- Chemin des Tempets Revel5
- Chemin des Tempets-Revel10
- Chemin des Valadous1
- Chemin du Clos4
- Chemin Jean Ferrat2
- Chemin Lartigue Bas5
- Chemin Lartigue Haut17
- Chemin Las Planes9
- Chemin Louise Michel5
- Chemin Sardy Lescaut5
- Hameau du Ruisseau14
- Impasse Balavit5
- Impasse Colette Magny7
- Impasse de la Clotte14
- Impasse de la Sorbonne8
- Impasse de Naves5
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Figuiers9
- Impasse des Fraisiers10
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Merles5
- Impasse des Monteils3
- Impasse des Néfliers4
- Impasse des pinsons5
- Impasse des Prouchets2
- Impasse des Rossignols3
- Impasse des Sapins5
- Impasse du Bois de Montrosies3
- Impasse du Cresson9
- Impasse Gisèle Halimi5
- Impasse Henriette Vaïsse-Cibiel6
- Impasse Jean Fleury2
- Impasse Longueval2
- Impasse Marie Curie6
- Impasse Marie-Marguerite Soulié3
- Impasse Pierre Perret10
- Impasse Pierre Soulages10
- Impasse Rigallet3
- Impasse Saint-Gilles15
- Impasse Simone de Beauvoir4
- Impasse Taluchet13
- Impasse Victor Hugo11
- Passage du Gué de la Bardette6
- Petite Rue de Turenne5
- Pl Duras3
- Place de la Gare2
- Place de la Mairie2
- Place de Las Graves14
- Place des Potiers7
- Place du Château10
- Place du Monument aux Morts4
- Place Duras13
- Place Nationale24
- Route de Laguepie1
- Route Départementale 1151
- Rue Amiral Fournier7
- Rue André Lemouzy13
- Rue André Terrassier16
- Rue Antoine Bourdelle21
- Rue Castel Fesandie20
- Rue Claude Nougaro12
- Rue Courte2
- Rue de Gibelot23
- Rue de l’Eglise3
- Rue de l'Hirondellat3
- Rue de l’Hirondellat9
- Rue de l’Hospice1
- Rue de la Piscine9
- Rue des Bergeronnettes12
- Rue des Ecoles15
- Rue des Fauvettes14
- Rue des Fossés6
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Lilas11
- Rue des Maraîchers8
- Rue des Marchats12
- Rue des Mésanges12
- Rue des Mimosas12
- Rue des Pêcheurs24
- Rue des Potiers14
- Rue des Prunus2
- Rue du 11 Novembre 191818
- Rue du Barry Bas1
- Rue du Barry-Bas6
- Rue du Château d’Eau6
- Rue Françoise Sagan10
- Rue Janine Garrisson11
- Rue Jules Lombrail18
- Rue Pasteur23
- Rue Pierre Perret25
- Rue Saint Blaise5
- Rue Traversiere du Presbytere1
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne