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Aucadastre

Cadastre de Valence

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE82186Code postal 824005 289 habitants195 voies et 3 134 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Deux Rives

Maison, prix médian1 277 €/m²appartement 1 368 €/m², en 2025Loyer8,56 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière58,94 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1953 134 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Valence, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 368 €/m²

La commune 1 368Tarn-et-Garonne 1 862en 2025
La commune est 27 % en dessous.

Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 903 à 1 368 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 031 €8 ventes
  2. 20201 089 €5 ventes
  3. 20211 239 €5 ventes
  4. 20221 466 €6 ventes
  5. 20231 050 €9 ventes
  6. 20241 382 €8 ventes
  7. 20251 368 €5 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 368 €5
20241 382 €8
20231 050 €9
20221 466 €6
20211 239 €5
20201 089 €5
20191 031 €8
2018931 €8
20171 071 €5
2016939 €6
20151 167 €9
2014903 €5

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Pontus Ouest1 364 €/m² · 9 ventes
  2. Avenue de Bordeaux1 352 €/m² · 10 ventes
  3. All du 4 Septembre1 239 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de Bordeaux11 ventes · 1 352 €/m²
  2. Pontus Ouest10 ventes · 1 364 €/m²
  3. All du 4 Septembre6 ventes · 1 239 €/m²
  4. Boulevard Victor Guilhem6 ventes · 933 €/m²
  5. Rue Lizotte5 ventes · 1 431 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 277 €/m²

La commune 1 277Tarn-et-Garonne 1 830en 2025
La commune est 30 % en dessous.

Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 113 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 034 à 1 277 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 284 €55 ventes
  2. 20201 327 €62 ventes
  3. 20211 249 €61 ventes
  4. 20221 404 €73 ventes
  5. 20231 352 €50 ventes
  6. 20241 500 €55 ventes
  7. 20251 277 €74 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 277 €74
20241 500 €55
20231 352 €50
20221 404 €73
20211 249 €61
20201 327 €62
20191 284 €55
20181 023 €57
20171 211 €53
2016980 €52
20151 252 €40
20141 034 €42

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Saturne1 800 €/m² · 7 ventes
  2. Route de Cornillas1 672 €/m² · 7 ventes
  3. Chemin de La Tonne1 359 €/m² · 5 ventes
  4. Résidence Horizon 20001 344 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de Castels1 304 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Boulevard Victor Guilhem13 ventes · 813 €/m²
  2. Cours de Verdun9 ventes · 1 300 €/m²
  3. Rue de La République8 ventes · 905 €/m²
  4. Avenue de Bordeaux8 ventes · 1 193 €/m²
  5. Rue du Château7 ventes · 998 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,56 €/m²entre 6,74 et 10,85 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 788 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.

Appartement
9,84 €/m²entre 7,90 et 12,24 €/m²
1 ou 2 pièces
12,29 €/m²entre 9,71 et 15,55 €/m²
3 pièces et plus
8,16 €/m²entre 6,65 et 10,02 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 788 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldes Deux Rives

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Valence

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Valence

Risques sur Valence

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI bassin GARONNE avalnaturel
  • PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel

Taxe foncière à Valence

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

58,94 %

Commune 38,90 %, intercommunalité 20,04 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 1,49 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,16 points au-dessus.

Ordures ménagères
3,50 %taux réduit de 3,00 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
62,44 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé58,94 % en 2020
Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
60,43 %en 2025, la commune 1,49 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 19,16 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202058,94 %aucune
202158,94 %aucune
202258,94 %aucune
202358,94 %aucune
202458,94 %3,50 %
202558,94 %3,50 %

En 2020 : 9,97 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 20,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes des Deux Rives.

Les voies de Valence

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn-et-Garonne

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