Cadastre de Nerbis
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INSEE40204Code postal 40250267 habitants16 voies et 140 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Terres de Chalosse
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 323 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 382 à 1 935 €/m².
- 20191 027 €1 vente
- 20201 285 €5 ventes
- 20211 287 €4 ventes
- 20221 303 €3 ventes
- 20231 935 €7 ventes
- 20242 122 €4 ventes
- 20252 323 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 323 € | 1 |
| 2024 | 2 122 € | 4 |
| 2023 | 1 935 € | 7 |
| 2022 | 1 303 € | 3 |
| 2021 | 1 287 € | 4 |
| 2020 | 1 285 € | 5 |
| 2019 | 1 027 € | 1 |
| 2018 | 1 268 € | 2 |
| 2017 | 1 193 € | 5 |
| 2016 | 1 513 € | 5 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 382 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Saint-sever1 935 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Saint-sever7 ventes · 1 935 €/m²
- Route du Bourg3 ventes · 1 304 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,86 €/m²entre 6,10 et 10,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 723 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 9,29 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,00 €/m²entre 8,75 et 13,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,76 €/m²entre 11,01 et 14,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,94 €/m²entre 8,45 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 572 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 723 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalTerres de Chalosse
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 216 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nerbis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nerbis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Taxe foncière à Nerbis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,73 %
Commune 33,04 %, intercommunalité 3,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,31 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,37 points. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 2,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,45 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,31 point36,42 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 2,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,42 % | 13,08 % |
| 2021 | 36,52 % | 13,68 % |
| 2022 | 36,52 % | 16,96 % |
| 2023 | 36,52 % | 16,87 % |
| 2024 | 36,62 % | 16,79 % |
| 2025 | 36,73 % | 16,45 % |
En 2020 : 16,07 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 3,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres de Chalosse.
Les voies de Nerbis
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Landes