Cadastre de Neufmesnil
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INSEE50372Code postal 50250176 habitants19 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Haye du Puits
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,56 €/m²entre 7,48 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 497 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 9,60 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,60 €/m²entre 11,64 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,33 €/m²entre 7,19 et 12,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Maison
- 7,97 €/m²entre 6,19 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 540 € pour 37 m², 3 pièces et plus 672 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Haye du Puits
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 282 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neufmesnil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neufmesnil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/10/2021
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Neufmesnil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,88 %
Commune 37,69 %, intercommunalité 7,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,32 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,96 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 1,26 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,09 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,32 point45,20 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 1,26 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,20 % | 14,13 % |
| 2021 | 45,15 % | 13,50 % |
| 2022 | 45,08 % | 14,28 % |
| 2023 | 45,02 % | 16,59 % |
| 2024 | 44,95 % | 17,09 % |
| 2025 | 44,88 % | 17,09 % |
En 2020 : 16,27 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 7,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Côte Ouest Centre Manche.
Les voies de Neufmesnil
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Lande2
- Chemin de la Sainterie2
- Chemin du Moulin Renault2
- Chemin Neuf2
- Route de Blanchelande6
- Route de Cherbourg16
- Route de la Fieffe1
- Rue de l'Isle1
- Rue de la Haizerie12
- Rue de la Jouennerie13
- Rue de la Traisnellerie3
- Rue de la Varengerie1
- Rue des Contes9
- Rue des Roullands9
- Rue du Cotteley11
- Rue du Régisseur9
- Rue du Ronchet5
- Rue Tardif3
- Rue Vaigneur7
Autres communes du département
Manche