Cadastre du Luot
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INSEE50282Code postal 50870285 habitants30 voies et 155 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont-saint-Michel-Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 049 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 203 à 2 049 €/m².
- 20191 142 €2 ventes
- 20201 063 €2 ventes
- 20211 203 €10 ventes
- 20221 160 €2 ventes
- 20232 039 €1 vente
- 20241 202 €1 vente
- 20252 049 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 049 € | 5 |
| 2024 | 1 202 € | 1 |
| 2023 | 2 039 € | 1 |
| 2022 | 1 160 € | 2 |
| 2021 | 1 203 € | 10 |
| 2020 | 1 063 € | 2 |
| 2019 | 1 142 € | 2 |
| 2018 | 1 445 € | 4 |
| 2017 | 1 578 € | 4 |
| 2016 | 1 341 € | 1 |
| 2015 | 1 519 € | 1 |
| 2014 | 1 033 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Libération4 ventes · 1 099 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,97 €/m²entre 6,04 et 10,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 733 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,22 €/m²entre 8,49 et 14,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,40 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,64 €/m²entre 6,12 et 9,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 583 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 550 € pour 72 m², maison 733 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont-saint-Michel-Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 449 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Luot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Luot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière au Luot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,41 %
Commune 36,19 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,74 point. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 4,73 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,63 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,41 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 4,73 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,63 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,41 % | 11,18 % |
| 2021 | 41,41 % | 10,94 % |
| 2022 | 41,41 % | 10,92 % |
| 2023 | 41,41 % | 10,92 % |
| 2024 | 41,41 % | 11,92 % |
| 2025 | 41,41 % | 11,92 % |
En 2020 : 14,77 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies du Luot
Base Adresse Nationale
- Allée des Peupliers5
- Impasse de la Bénatière3
- Impasse de la Calusière3
- Impasse de la Chère3
- Impasse de la Couterie6
- Impasse de la Croix du Bourg9
- Impasse de la Louanière3
- Impasse de la Murlière3
- Impasse de la Poincière3
- Impasse de la Postellerie4
- Impasse des Charentes7
- Impasse des Coudriers3
- Impasse des Fauvelières3
- Impasse des Renouillères4
- Impasse du Rocher4
- Impasse la Chevalerie3
- Impasse les Neels2
- Route de l'Évêché5
- Route de la Braize6
- Route de la Médecinière2
- Route des Jaunets3
- Route des Rus13
- Route du Chatelier2
- Route du Logis11
- Route du Porche10
- Route du Relais de Poste9
- Route le Champ Rose1
- Rue de l'Église8
- Rue de la Libération13
- Rue Saint-Louis4
Autres communes du département
Manche