chemin du Curé, Neuvecelle
- Parcelle
- AD 418
- Contenance
- 1 469 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Identifiant 74200000AD0418Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,5 m
- Pente du terrain
- 15,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 700 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub du PLU Neuvecelle, en vigueur depuis le 20/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle de Maraîche
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 87 Che du Cure | Dépendance, Appartement | 39 m² | 210 000 € | — |
| 23/05/2025 | 72 Che du Cure | Dépendance, Appartement | 22 m² | 115 000 € | — |
| 17/10/2023 | 36 Che du Cure | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/07/2023 | 36 Che du Cure | Dépendance, Appartement | 38 m² | 168 000 € | — |
| 08/06/2023 | 56 Che du Cure | Dépendance, Appartement | 73 m² | 180 646 € | 2 475 € |
| 03/06/2022 | 36 Che du Cure | Appartement, Dépendance | 33 m² | 150 800 € | 4 570 € |
| 25/11/2021 | 87 Che du Cure | Appartement, Dépendance | 36 m² | 132 000 € | — |
| 22/10/2021 | 36 Che du Cure | Dépendance, Appartement | 67 m² | 307 176 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | 36 Che du Cure | Appartement, Dépendance | 33 m² | 184 030 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 72 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 22,2 m² | — | D | B |
| appartement, chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 30,6 m² | — | G | C |
| appartement, 36 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 34,6 m² | — | E | B |
| appartement, 36 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 32,3 m² | 1988 | C | A |
| immeuble, 87 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | — | 1984 | G | C |
| immeuble, 43 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | — | 1984 | F | C |
| appartement, 36 Chemin du Cure 74500 Neuvecelle | 23,3 m² | — | D | B |
| appartement, 43 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 36 m² | — | G | C |
| immeuble, chemin du Curé 74500 Neuvecelle | — | 1990 | E | B |
| appartement, 72 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 32 m² | 1985 | E | C |
| appartement, 72 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 25,9 m² | — | F | C |
| appartement, 72 chemin du Curé 74500 Neuvecelle | 19,2 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINSpublic
- Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLEpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.