Cadastre de Neuvic
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INSEE24309Code postal 241903 687 habitants163 voies et 2 047 adressesPlan local d'urbanisme, Neuvic
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 614 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 358 à 1 614 €/m².
- 20191 225 €48 ventes
- 20201 214 €39 ventes
- 20211 314 €51 ventes
- 20221 505 €39 ventes
- 20231 523 €34 ventes
- 20241 531 €43 ventes
- 20251 614 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 614 € | 37 |
| 2024 | 1 531 € | 43 |
| 2023 | 1 523 € | 34 |
| 2022 | 1 505 € | 39 |
| 2021 | 1 314 € | 51 |
| 2020 | 1 214 € | 39 |
| 2019 | 1 225 € | 48 |
| 2018 | 1 185 € | 43 |
| 2017 | 1 364 € | 43 |
| 2016 | 1 353 € | 25 |
| 2015 | 1 147 € | 25 |
| 2014 | 1 358 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Maine2 360 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Poutaque1 967 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 661 €/m² · 7 ventes
- Avenue de Bordeaux1 390 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint-Astier1 140 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 1 661 €/m²
- Villeverneix7 ventes · 1 038 €/m²
- Route de Saint-Astier6 ventes · 1 140 €/m²
- Theorat6 ventes · 791 €/m²
- Les Jeannetoux6 ventes · 2 013 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,75 et 9,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 13 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
- Appartement
- 8,28 €/m²entre 6,50 et 10,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,37 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,32 €/m²entre 5,97 et 8,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 431 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 527 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNeuvic
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuvic
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuvic
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Mussidanaisnaturel
Taxe foncière à Neuvic
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,91 %
Commune 41,18 %, intercommunalité 11,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 2,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,13 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3 points49,91 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 2,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,13 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,91 % | 15,98 % |
| 2021 | 52,91 % | 12,98 % |
| 2022 | 52,91 % | 13,11 % |
| 2023 | 52,91 % | aucune |
| 2024 | 52,91 % | aucune |
| 2025 | 52,91 % | aucune |
En 2020 : 15,20 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 8,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Isle Vern Salembre en Périgord.
Les voies de Neuvic
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bordeaux103
- Avenue Général de Gaulle77
- Avenue Yves Guéna70
- Lotissement Croix Blanche37
- Lotissement Terme Est22
- Résidence Arnaud Yvan de Laporte21
- Route de la Veyssière84
- Route de Magnou23
- Route de Mauriac45
- Route de Puyastier26
- Route de Saint-Astier61
- Route des Grandes Terres24
- Route des Jeannetoux46
- Route des Meuniers30
- Route du Bas Villeverneix25
- Route du Château Rompu19
- Route du Grand Mur40
- Route du Haut Villeverneix35
- Route du Maine22
- Route du Puy de Pont24
- Rue de Gimel40
- Rue de la Libération31
- Rue de la Poutaque53
- Rue des Chênes25
- Rue des Quatres Bornes22
- Rue du Moulin à Vent25
- Rue du Terme50
- Rue Jacques Prevert24
- Rue Jean Gaussen20
- Rue Sainte Béatrix Québec34
- Allée du Château de Fratteau1
- Avenue de la Chènevière15
- Avenue de la Croix Blanche11
- Avenue de Planèze18
- Avenue Talleyrand Périgord15
- Chemin Adrienne Chevalier3
- Chemin de Baby2
- Chemin de Champroueix6
- Chemin de Frateau10
- Chemin de l'Ecluse de Mauriac5
- Chemin de la Chabane14
- Chemin de la Combe3
- Chemin de la Levée du Vern10
- Chemin de la Nauve7
- Chemin de la Péricode5
- Chemin de la Petite Veyssière6
- Chemin de la Potence3
- Chemin de la Voie Verte6
- Chemin de Labattut5
- Chemin de Leygonie8
- Chemin de Ponteix11
- Chemin de Régulie2
- Chemin de Vincent7
- Chemin des Coutis7
- Chemin des Félibres1
- Chemin des Hauts Bertrands13
- Chemin des Janissoux1
- Chemin des Jeandilloux4
- Chemin des Jeandys5
- Chemin des Noyers1
- Chemin des Reclauds2
- Chemin du Biacle7
- Chemin du Caillou6
- Chemin du Clos4
- Chemin du Colombier et Jardin du Bost2
- Chemin du Frais Vallon1
- Chemin du Gorré12
- Chemin du Moulin6
- Chemin du Moulin du Pont2
- Chemin du Peybru1
- Chemin du Pic4
- Chemin du Vieillou1
- Impasse de Boisset1
- Impasse de Foncouverte1
- Impasse de l'Isle4
- Impasse de la Citadelle2
- Impasse de la Ferme Marbot3
- Impasse de la Font du Chat1
- Impasse de la Maternelle3
- Impasse de la Péricaude4
- Impasse des Granges5
- Impasse des Jeandilloux4
- Impasse des Léonardoux8
- Impasse des Roudiers4
- Impasse des Vivants2
- Impasse du Breuil6
- Impasse du Grand Laurier1
- Impasse du Haut Gorré4
- Impasse du Petit Bost3
- Impasse du Puits3
- Impasse Louis Decoly4
- Lotissement les Montes14
- Passage Cadirou1
- Passage de l'Ecluse1
- Place de l'Eglise14
- Place de la Gare7
- Place du Chapdal14
- Place du Presbytère1
- Place Eugène Leroy15
- Place Jules Ferry2
- Plaine des sports Les Vaureix3
- Résidence de la Poutaque16
- Route de Haut Reillac1
- Route de la Font du loup3
- Route de la Haute Robertie6
- Route de Saint Germain du Salembre5
- Route de Saint Severin6
- Route de Sourzac5
- Route des Côtes8
- Route du Bois des Jeandys2
- Route du But13
- Route du Manoir des Lespine2
- Rue Arnaud Daniel9
- Rue Arnaud Yvan de Laporte9
- Rue Bertran de Born10
- Rue Charles Magne4
- Rue Claude Caillé11
- Rue d'Eygas Vivas4
- Rue de Bellevue7
- Rue De Fayolle de Mellet9
- Rue de l'Abbé Breuilh4
- Rue de la Boétie9
- Rue de la Charmille6
- Rue de la Font Saint Pey16
- Rue de la Fontaine des Aubiers9
- Rue de la Garenne8
- Rue de la Mazille16
- Rue de la Pompe4
- Rue de la Résistance7
- Rue des 5 Ponts14
- Rue des Belleys19
- Rue des Canadiers4
- Rue des Chataigniers3
- Rue des Chaumes6
- Rue des Frères Pouget18
- Rue des Jardins3
- Rue des Lavandières2
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Cluzelou3
- Rue du Docteur Léger18
- Rue du Jumelage3
- Rue du Lavoir12
- Rue du Majoral Fournier12
- Rue du Rocher6
- Rue du Salembre3
- Rue du Sorbier15
- Rue du Tuquet8
- Rue du Villageou12
- Rue Edmond Senrens12
- Rue Fénelon12
- Rue Frédéric Mistral19
- Rue Gaston Daix2
- Rue Hubert Faure12
- Rue Jean Guinier16
- Rue Joséphine Baker5
- Rue Justin Félix Gaussen5
- Rue Montaigne10
- Rue Paul Schmitt8
- Rue Roger Ranoux8
- Sentier des Reclauds1
- Square des Cerisiers1
- Venelle du Curé2
- Voie Romaine10
Autres communes du département
Dordogne