Cadastre de Névache
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INSEE05093Code postal 05100360 habitants54 voies et 446 adressesPlan local d'urbanisme, Nevache
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 261 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 778 à 3 286 €/m².
- 20192 510 €7 ventes
- 20201 990 €9 ventes
- 20212 579 €5 ventes
- 20222 854 €9 ventes
- 20232 727 €5 ventes
- 20243 286 €8 ventes
- 20253 261 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 261 € | 3 |
| 2024 | 3 286 € | 8 |
| 2023 | 2 727 € | 5 |
| 2022 | 2 854 € | 9 |
| 2021 | 2 579 € | 5 |
| 2020 | 1 990 € | 9 |
| 2019 | 2 510 € | 7 |
| 2018 | 2 171 € | 7 |
| 2017 | 3 093 € | 9 |
| 2016 | 2 778 € | 9 |
| 2015 | 1 783 € | 3 |
| 2014 | 2 013 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Roubion3 363 €/m² · 6 ventes
- Entre la Via2 772 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Entre la Via12 ventes · 2 772 €/m²
- Rue de Roubion6 ventes · 3 363 €/m²
2 373 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 33 %, de 3 224 à 4 286 €/m².
- 20193 224 €6 ventes
- 20203 981 €5 ventes
- 20217 442 €1 vente
- 20222 685 €5 ventes
- 20234 286 €5 ventes
- 20241 267 €3 ventes
- 20252 373 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 373 € | 4 |
| 2024 | 1 267 € | 3 |
| 2023 | 4 286 € | 5 |
| 2022 | 2 685 € | 5 |
| 2021 | 7 442 € | 1 |
| 2020 | 3 981 € | 5 |
| 2019 | 3 224 € | 6 |
| 2018 | 2 104 € | 3 |
| 2017 | 1 894 € | 4 |
| 2016 | 2 592 € | 3 |
| 2015 | 2 578 € | 2 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ville Haute5 ventes · 4 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,02 €/m²entre 9,93 et 17,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,88 €/m²entre 8,18 et 17,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,96 €/m²entre 7,97 et 15,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Maison
- 9,51 €/m²entre 6,64 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 789 € pour 72 m², maison 875 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNevache
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 72 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 109 feuilles chez la DGFiP, 6,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Névache
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Névache
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2024
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Névache 2012naturel
Taxe foncière à Névache
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,70 %
Commune 42,10 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 10,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,92 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taux réduit de 5,45 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 55,60 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,70 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 10,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,92 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,70 % | 10,50 % |
| 2021 | 44,70 % | 10,90 % |
| 2022 | 44,70 % | 10,90 % |
| 2023 | 44,70 % | 10,90 % |
| 2024 | 44,70 % | 10,90 % |
| 2025 | 44,70 % | 10,90 % |
En 2020 : 16,00 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 2,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Briançonnais.
Les voies de Névache
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Scie4
- Chemin des Ames6
- Chemin des Combes4
- Chemin des Fondeurs Vallier6
- Chemin des Jardins5
- Chemin du Clot9
- Chemin du Cros28
- Chemin Neuf6
- Grand Rue11
- Impasse du Canton10
- La Place9
- Montée de la Gorge5
- Montée du Rochasson6
- Route de la Clarée41
- Route du Château9
- Rue de l'Ecole5
- Rue de la Cîme de Ville17
- Rue de la Lombarde15
- Rue de Nîmes5
- Rue de Nore7
- Rue de Roubion12
- Rue de Sallé56
- Rue de Ville Basse32
- Rue des Thures9
- Rue du Fontan9
- Rue du Pied de Ville7
- Rue Entre La Via33
- Rue Général Rostolland6
- Rue Saint-Sébastien6
- Rue Sous Le Moulin9
- Chemin de Courtin1
- Chemin de la Condamine2
- Chemin de la Montagne1
- Chemin de Saint-Benoît1
- Chemin des Moulins1
- Chemin du Ravin de la Ruine2
- Chemin Saint-Laurent4
- Impasse de la Forge4
- Impasse de la Laiterie3
- Impasse de Saint-Jean4
- Impasse des Antonins2
- Impasse des Couettes1
- Impasse des Tisserands3
- Impasse du Vent d'En Haut4
- Les Drayères1
- Les Grandes de la Vallée Etroite3
- Les Granges de la Haute Vallée1
- Parking de la Gravière3
- Passage de Là Bas Devant3
- Rue de l'Outre2
- Rue de la Pépy4
- Rue du Four4
- Traverse de l'Adret2
- Traverse Hippolyte Laurençon3
Autres communes du département
Hautes-Alpes