Cadastre de Nevoy
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INSEE45227Code postal 455001 163 habitants58 voies et 673 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Giennoises
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 797 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 465 à 1 797 €/m².
- 20191 200 €17 ventes
- 20201 507 €15 ventes
- 20211 256 €19 ventes
- 20221 407 €16 ventes
- 20231 584 €14 ventes
- 20241 285 €10 ventes
- 20251 797 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 797 € | 9 |
| 2024 | 1 285 € | 10 |
| 2023 | 1 584 € | 14 |
| 2022 | 1 407 € | 16 |
| 2021 | 1 256 € | 19 |
| 2020 | 1 507 € | 15 |
| 2019 | 1 200 € | 17 |
| 2018 | 1 185 € | 13 |
| 2017 | 1 090 € | 12 |
| 2016 | 1 449 € | 7 |
| 2015 | 1 303 € | 12 |
| 2014 | 1 465 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Residence le Clos du Plateau1 118 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Residence le Clos du Plateau13 ventes · 1 118 €/m²
- Le Bourg4 ventes · 1 341 €/m²
- Rue des Vignes4 ventes · 1 465 €/m²
- Impasse des Bourassins4 ventes · 1 561 €/m²
- Route de Gien4 ventes · 1 379 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,44 €/m²entre 6,44 et 11,07 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,44 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,87 et 12,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,27 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,02 €/m²entre 7,39 et 11,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 649 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGiennoises
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 682 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nevoy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nevoy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi du Val de Giennaturel
- PPRN-I - Révision Gien/Briarenaturel
Taxe foncière à Nevoy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,94 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,38 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,57 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 12,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,84 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,71 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,38 points33,56 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 12,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,84 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,56 % | 11,20 % |
| 2021 | 33,56 % | 12,35 % |
| 2022 | 35,06 % | 12,76 % |
| 2023 | 35,06 % | 12,99 % |
| 2024 | 35,06 % | 12,74 % |
| 2025 | 35,94 % | 11,77 % |
En 2020 : 15,00 % pour la commune et 18,56 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Nevoy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Bellevue10
- Chemin de la Bonne-Dame12
- Chemin de la Germinière35
- Chemin des Fontaines6
- Chemin des Moulins à Vent28
- Chemin des Tailles20
- Chemin Etienne Doucet16
- Cote du Mousseau10
- Impasse des Bourassins31
- Impasse des Chataigniers6
- Lieudit Bois Béhague10
- Lotissement de l’Étang28
- Residence le Clos du Plateau35
- Residence le Perre15
- Route d’Arcole51
- Route d’Ouzouer21
- Route de Bois Damblai9
- Route de Gien34
- Route de la Borde22
- Route des Hauts Pays38
- Rue de l’Eglise14
- Rue de la Place10
- Rue de Montoire7
- Rue de Paillard19
- Rue des Artisans8
- Rue des Ecoles6
- Rue des Matelottes24
- Rue des Vignes20
- Rue du Vieux Bourg46
- Rue Jules César11
- Allée de la Croix Saint-Jacques1
- Bois Martin5
- Chemin de la Boelle2
- Chemin de la Carotterie3
- Chemin de la Loire4
- Chemin de la Prairie1
- Chemin des Marceaux4
- Chemin des Noyers3
- Chemin du Moulin3
- Chemin du Val2
- Impasse du Coteau5
- Launoy1
- Lieudit Champs de Fougères2
- Lieudit Chêne-Tête3
- Lieudit la Grande Brosse3
- Lieudit la Paillardière5
- Lieudit le Grand Bois Damblai1
- Lieudit le Tranchoir3
- Lieudit les Gîtes du Tranchoir1
- Lieudit les Petites Brosses1
- Lieudit Pont de Villiers1
- Place de l'Abbé Pinseau1
- Place de la Mairie1
- Place du 14 Juillet2
- Pré Bouzy1
- Route d’Orléans5
- Rue de la Cave4
- Sainte Barbe3
Autres communes du département
Loiret