Rue Pastorelli, Nice
- Parcelle
- LC 30
- Contenance
- 1 267 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb1
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 06088000LC0030Feuille 000 LC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,6 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | Déclaration préalable00608824S1552 | 42 Rue Pastorelli | LC 305 | — | 269 m² | terminé | OXIMMO |
| 23/10/2024 | Déclaration préalable00608824S0742 | 42 Rue Pastorelli | LC 305 | 1 logement | 269 m² | autorisé | OXIMMO |
| 13/09/2023 | Déclaration préalable00608823S0919 | 35 Rue Pastorelli | LC 94 | — | 595 m² | terminé | ROADOU |
| 23/07/2021 | Permis de construire00608821S0164 | 7 Rue Pastorelli | LD 163 | 2 logements | 268 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2020 | Déclaration préalable00608820S1183 | 7 Rue Pastorelli | LD 163 | 1 logement | 268 m² | autorisé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de démolir00608818S0014 | 49 Rue Pastorelli | LC 109 | — | 356 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2017 | Permis de construire00608816S0168 | 44 Rue Pastorelli | LC 8 | 84 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2013 | Déclaration préalable00608813S0005 | 37 Rue Pastorelli | LC 100 | — | 341 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 18/12/2025 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 08/12/2025 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 25 m² | 242 200 € | 9 688 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 22/09/2025 | 17 Rue Pastorelli | Appartement | 84 m² | 450 000 € | 5 357 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 72 m² | 500 000 € | 6 944 € |
| 15/07/2025 | 43 Rue Pastorelli | Appartement | 63 m² | 362 000 € | 5 746 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Pastorelli | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 274 m² | 766 000 € | — |
Afficher les 113 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 72 000 € | 3 789 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 400 000 € | 4 598 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Pastorelli | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 289 m² | 1 100 000 € | — |
| 15/05/2025 | 7 Rue Pastorelli | Appartement | 81 m² | 456 000 € | 5 630 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 292 000 € | 3 893 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 93 m² | 619 000 € | 6 656 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 07/04/2025 | 37 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 36 m² | 249 000 € | 6 917 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 58 035,71 € | 4 145 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 42 m² | 305 000 € | 7 262 € |
| 06/02/2025 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 40 m² | 383 670 € | 9 592 € |
| 07/01/2025 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 84 m² | 909 150 € | — |
| 26/11/2024 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 178 000 € | 3 560 € |
| 12/11/2024 | 30 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 136 m² | 835 000 € | 6 140 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 65 000 € | 5 417 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 90 m² | 552 700 € | — |
| 17/06/2024 | 42 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 515 000 € | 6 438 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 90 m² | 643 000 € | 7 144 € |
| 27/05/2024 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 100 500 € | 2 645 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Pastorelli | Appartement | 82 m² | 447 000 € | 5 451 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 18/03/2024 | 16 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 42 m² | 232 000 € | 5 524 € |
| 29/02/2024 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 158 000 € | 3 160 € |
| 27/02/2024 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 41 500 € | — |
| 22/02/2024 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 545 m² | 256 000 € | 470 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Pastorelli | Appartement | 26 m² | 187 000 € | 7 192 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 110 000 € | 3 438 € |
| 18/12/2023 | 37 Rue Pastorelli | Appartement | 73 m² | 355 130 € | 4 865 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 111 m² | 845 950 € | — |
| 29/11/2023 | 17 Rue Pastorelli | Appartement | 84 m² | 900 273 € | 10 718 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 67 m² | 420 000 € | 6 269 € |
| 31/10/2023 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 420 000 € | 4 330 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 190 m² | 790 000 € | 4 158 € |
| 15/09/2023 | 49 Rue Pastorelli | Appartement | 76 m² | 558 000 € | 7 342 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 44 m² | 435 000 € | 9 886 € |
| 08/09/2023 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 308 000 € | 2 826 € |
| 29/06/2023 | 51 Rue Pastorelli | Appartement | 61 m² | 616 000 € | 10 098 € |
| 12/06/2023 | 17 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 84 m² | 520 000 € | 6 190 € |
| 07/06/2023 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 43 500 € | — |
| 12/05/2023 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 17/04/2023 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 125 000 € | 3 571 € |
| 12/04/2023 | 29 Rue Pastorelli | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 520 m² | 1 598 000 € | — |
| 28/02/2023 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 17/02/2023 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 38 m² | 376 220 € | 9 901 € |
| 13/02/2023 | 13 Rue Pastorelli | Appartement | 53 m² | 106 000 € | 2 000 € |
| 10/02/2023 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 129 183 € | 4 785 € |
| 23/01/2023 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 20/01/2023 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 77 m² | 485 000 € | 6 299 € |
| 06/01/2023 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 45 m² | 404 000 € | 8 978 € |
| 21/12/2022 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 500 000 € | 4 098 € |
| 15/12/2022 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 300 000 € | 5 556 € |
| 02/12/2022 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 38 m² | 355 000 € | 9 342 € |
| 25/11/2022 | 30 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 130 000 € | 4 333 € |
| 21/11/2022 | 14 Rue Pastorelli | Appartement | 14 m² | 60 000 € | 4 286 € |
| 08/11/2022 | 7 Rue Pastorelli | Appartement | 38 m² | 150 600 € | 3 963 € |
| 20/10/2022 | 40 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 71 m² | 412 000 € | — |
| 27/09/2022 | 29 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 27/09/2022 | 43 Rue Pastorelli | Appartement | 21 m² | 156 100 € | 7 433 € |
| 27/09/2022 | 43 Rue Pastorelli | Appartement | 21 m² | 167 000 € | 7 952 € |
| 20/09/2022 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 78 400 € | 3 920 € |
| 24/08/2022 | 43 Rue Pastorelli | Appartement | 38 m² | 239 000 € | 6 289 € |
| 26/07/2022 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 67 m² | 470 000 € | 7 015 € |
| 21/06/2022 | 17 Rue Pastorelli | Appartement | 84 m² | 580 000 € | 6 905 € |
| 21/06/2022 | 42 Rue Pastorelli | Appartement | 48 m² | 339 800 € | 7 079 € |
| 13/06/2022 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 79 m² | 475 000 € | 6 013 € |
| 10/06/2022 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 230 000 € | 3 067 € |
| 30/05/2022 | 16 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 50 m² | 245 000 € | — |
| 10/05/2022 | 9 Rue Pastorelli | Appartement | 36 m² | 170 000 € | — |
| 02/05/2022 | 51 Rue Pastorelli | Appartement | 61 m² | 385 000 € | 6 311 € |
| 28/04/2022 | 51 Rue Pastorelli | Appartement | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 28/04/2022 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 525 m² | 1 300 000 € | — |
| 04/04/2022 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 120 m² | 1 828 500 € | 15 238 € |
| 30/03/2022 | 9 Rue Pastorelli | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 25/03/2022 | 16 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 77 100 € | 3 084 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 02/03/2022 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 500 000 € | 3 125 € |
| 01/03/2022 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 99 000 € | 3 094 € |
| 08/02/2022 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 89 290 € | 4 465 € |
| 02/02/2022 | 40 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 710 000 € | 3 944 € |
| 19/01/2022 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 73 000 € | 2 607 € |
| 29/12/2021 | 7 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 117 000 € | 298 € |
| 21/12/2021 | 42 Rue Pastorelli | Appartement | 48 m² | 273 000 € | 5 688 € |
| 15/12/2021 | 37 Rue Pastorelli | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 13/12/2021 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 42 m² | 338 500 € | 8 060 € |
| 30/11/2021 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 245 283 € | 3 315 € |
| 16/11/2021 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 25 m² | 239 500 € | 9 580 € |
| 23/09/2021 | 30 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 111 m² | 874 551 € | 7 879 € |
| 20/09/2021 | 40 Rue Pastorelli | Appartement | 114 m² | 629 000 € | 5 518 € |
| 20/09/2021 | 35 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 44 000 € | — |
| 10/09/2021 | 15 Rue Pastorelli | Appartement | 96 m² | 510 000 € | 5 313 € |
| 10/09/2021 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 46 m² | 376 000 € | 8 174 € |
| 01/09/2021 | 16 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 170 000 € | 7 083 € |
| 13/08/2021 | 42 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 650 000 € | 4 887 € |
| 10/08/2021 | 13 Rue Pastorelli | Dépendance, Appartement | 81 m² | 450 000 € | — |
| 30/07/2021 | 23 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 62 m² | 520 000 € | 8 387 € |
| 22/07/2021 | 9 Rue Pastorelli | Appartement | 14 m² | 92 000 € | 6 571 € |
| 30/06/2021 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € |
| 25/06/2021 | 29 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 11/06/2021 | 42 Rue Pastorelli | Appartement | 48 m² | 175 500 € | 3 656 € |
| 08/06/2021 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 86 000 € | 3 185 € |
| 28/05/2021 | 13 Rue Pastorelli | Appartement, Dépendance | 81 m² | 510 000 € | — |
| 27/05/2021 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 20/05/2021 | 23 Rue Pastorelli | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 29/04/2021 | 9 Rue Pastorelli | Appartement | 15 m² | 122 000 € | 8 133 € |
| 22/04/2021 | 35 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 53 m² | 278 250 € | 5 250 € |
| 21/04/2021 | 49 Rue Pastorelli | Appartement | 55 m² | 331 000 € | 6 018 € |
| 19/03/2021 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 87 500 € | 1 862 € |
| 03/02/2021 | 29 Rue Pastorelli | Local industriel. commercial ou assimilé | 27 m² | 93 500 € | 3 463 € |
| 29/01/2021 | 23 Rue Pastorelli | Appartement | 36 m² | 240 980 € | 6 694 € |
| 15/01/2021 | 39 Rue Pastorelli | Appartement | 63 m² | 347 500 € | 5 516 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 13 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Pastorelli 06000 Nice | 42,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 12 Rue Pastorelli 06000 Nice | 25 m² | — | B | A |
| appartement, 43 Rue Pastorelli 06000 Nice | 61,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 16 Rue Pastorelli 06000 Nice | — | 1920 | D | D |
| appartement, 40 Rue Pastorelli 06000 Nice | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Pastorelli 06000 Nice | 98,6 m² | 1959 | D | D |
| appartement, 51 Rue Pastorelli 06000 Nice | 100 m² | 1940 | B | A |
| appartement, 23 Rue Pastorelli 06000 Nice | 64,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 7 Rue Pastorelli 06000 Nice | 42,3 m² | 1949 | C | A |
| immeuble, 24 Rue Pastorelli 06000 Nice | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Pastorelli 06000 Nice | 42,4 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 7 Rue Pastorelli 06000 Nice | 42,3 m² | 1949 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sassernoprivé
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IVprivé
- Ecole 2nd degré général privée Ecole Aprivésans cantine
- Ecole 2nd degré générale privée Micheletprivé
- Ecole élémentaire Nikaiapublic
- Ecole élémentaire privée Cours Micheletprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée Henri IVprivésans cantine
- Ecole élémentaire Rothschild 2public
- Ecole maternelle Dubouchagepublic
- Ecole maternelle Nikaiapublic
- Ecole primaire privée Sassernoprivé
- Ecole primaire Ronchèsepublic
Entreprises domiciliées à 200 m9 681
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- FRANCE TRAVAILadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.