Rue Olympe de Gouges, Niort

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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier128 habitants45,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille DE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Niort 2 063en 2025Deux-Sèvres 1 394en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus de Niort et 70 % au-dessus des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 250 €3 ventes
20222 214 €1 vente
20232 354 €2 ventes
20242 365 €1 vente
Estimation2 370 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Olympe de Gouges le 04/07/2024 : 48 m² pour 113 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2024	3 Rue Olympe de Gouges	Maison3 Rue Olympe de Gouges · 48 m² · 2 365 €/m²	48 m²	113 500 €	2 365 €
19/10/2023	10 Rue Olympe de Gouges	Maison10 Rue Olympe de Gouges · 70 m² · 2 429 €/m²	70 m²	170 000 €	2 429 €
27/03/2023	4 Rue Olympe de Gouges	Maison4 Rue Olympe de Gouges · 68 m² · 2 279 €/m²	68 m²	155 000 €	2 279 €
17/10/2022	8 Rue Olympe de Gouges	Maison8 Rue Olympe de Gouges · 70 m² · 2 214 €/m²	70 m²	155 000 €	2 214 €
23/09/2021	12 Rue Olympe de Gouges	Maison12 Rue Olympe de Gouges · 85 m² · 2 353 €/m²	85 m²	200 000 €	2 353 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/05/2021	5 Rue Olympe de Gouges	Maison5 Rue Olympe de Gouges · 48 m² · 2 250 €/m²	48 m²	108 000 €	2 250 €
11/03/2021	2 Rue Olympe de Gouges	Maison2 Rue Olympe de Gouges · 68 m² · 1 765 €/m²	68 m²	120 000 €	1 765 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2026

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,5 m · 8,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 786 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain simple

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 27 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR Inondation Niort - Révisionnaturel
PPRN-I - de Niortnaturel
PPRT SIGAP OUESTtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 5D · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	78 m²	—	C	C
maison, 13 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	78 m²	—	C	C
maison, 6 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	78,2 m²	—	C	C
maison, 11 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	48,3 m²	—	C	C
maison, 3 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	47,9 m²	2011	D	B
maison, 5 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	50,5 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	64,4 m²	—	A	A
appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	64,1 m²	—	A	A
maison, 8 Rue Olympe de Gouges 79000 Niort	66 m²	2010	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12859 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social16,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %21,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 870 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 870 m, une crèche à 1,0 km, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	870 m
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	660 m
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	630 m
Librairie ou presse	—	1,2 km
Banque	—	870 m
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	870 m
Dentiste	1	290 m
Kinésithérapeute	—	740 m
Laboratoire d'analyses	—	890 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	880 m
Hôpital ou clinique	—	880 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	1	380 m
Lycée	2	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	1	450 m
Stade ou terrain de sport	3	420 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Philippe de Commynespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
Lycée Paul Guérinpublicinternat460 m
Lycée professionnel Paul Guérinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.