Cadastre de Nizas
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INSEE32295Code postal 32130137 habitants17 voies et 82 adressesPlan local d'urbanisme, Nizas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 765 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 5 ventes dans la commune.
- 20192 148 €4 ventes
- 20202 073 €5 ventes
- 20211 603 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 120 €2 ventes
- 20242 130 €2 ventes
- 20252 765 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 765 € | 1 |
| 2024 | 2 130 € | 2 |
| 2023 | 3 120 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 603 € | 3 |
| 2020 | 2 073 € | 5 |
| 2019 | 2 148 € | 4 |
| 2018 | 761 € | 1 |
| 2017 | 1 158 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 421 € | 1 |
| 2014 | 1 534 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Bortolussi3 ventes · 2 773 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,10 €/m²entre 7,33 et 11,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 837 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gers) est de 8,21 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 10,14 €/m²entre 7,98 et 12,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 11,80 et 15,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,06 €/m²entre 7,46 et 11,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 652 € pour 72 m², maison 837 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNizas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 168 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nizas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nizas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2017
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Nizasnaturel
- PPRN-RGA - NIZASnaturel
Taxe foncière à Nizas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
75,36 %
Commune 48,89 %, intercommunalité 26,47 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,81 point. En 2025, la moyenne du département (Gers) est de 67,69 %, et la commune est 7,67 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 35,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 91,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points70,36 % en 2020
- Gers, moyenne des communes
- 67,69 %en 2025, la commune 7,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 35,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 70,36 % | 15,79 % |
| 2021 | 70,36 % | 17,14 % |
| 2022 | 70,36 % | 16,40 % |
| 2023 | 70,36 % | 16,50 % |
| 2024 | 75,36 % | 16,63 % |
| 2025 | 75,36 % | 16,60 % |
En 2020 : 15,04 % pour la commune, 33,85 % pour le département et 21,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Saves.
Les voies de Nizas
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Enpacot7
- Chemin de Bortolussi5
- Chemin de l’Eglise13
- Chemin de Pompiac2
- Chemin du Mallet3
- Impasse d’Engioune2
- Impasse de Bel Air2
- Impasse des Arriquets1
- Impasse des Bouzigues5
- Impasse des Houssereres7
- Impasse des Pyrénées6
- Impasse du Charlet1
- Impasse du Druillet8
- Impasse du Lotissement Dubois4
- Route de l’Isle Jourdain4
- Route de Nizas8
- Route de Saint Lys4
Autres communes du département
Gers