Cadastre de Notre-Dame-de-Monts

Population: 2 420
Voies adressées: 271
Adresses: 3 744

Code INSEE 85164Code postal 85690

Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

DGFiP (valeurs foncières), Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Appartement, prix médian: 4 267 €/m²; ventes de 2025
Maison, prix médian: 3 214 €/m²; ventes de 2025
Ventes en 2025: 152
Document opposable: PLU; Notre-Dame-de-Monts
Zone du marché: B1; marché tendu
Raccordables à la fibre: 97 %; des locaux, au 31/03/2026

Ce que ces chiffres recouvrent

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

4 280 des 4 401 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 52 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Notre-Dame-de-Monts. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Notre-Dame-de-Monts

Géorisques

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité3 - modereeZone 3 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

Permis de construire de Notre-Dame-de-Monts

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Notre-Dame-de-Monts

Copropriétés de Notre-Dame-de-Monts

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

Tout immeuble en copropriété doit être immatriculé. Le registre donne son nombre de lots, sa période de construction et son syndic quand c'est un professionnel.

Copropriétés: 115
Mandat de syndic expiré: 8; sans successeur déclaré

Les plus grandes10

Adresse	Lots	Logements	Construction	Syndic
53 r de la barre de montsLE JARDIN DES DUNES	218	109	de 1989 à 2000	OTIM
2 imp de la paree d'eau	155	60	de 2006 à 2012	OTIM
12 Boulevard des dunesLE SUROIT	102	51	de 1989 à 2000	OTIM
145 av de la mer	98	51	—	FONCIA VENDEE
27 bd de l'oceanLES OCEANIDES	92	36	de 1989 à 2000	BOURNEIX-MENUET IMMOBILIER
2 Avenue des yolesRESIDENCE SUZANNE & RENE	90	27	à partir de 2022	FONCIA ATLANTIQUE
17 all des vaguesLA MER	74	31	de 1975 à 1977	BOURNEIX-MENUET IMMOBILIER
21 r des regatesLES PINEDES	64	24	de 1978 à 1982	BOURNEIX-MENUET IMMOBILIER
4 r du perrierVILLA IODEA	60	28	à partir de 2022	mandat expiré, aucun successeur déclaré
10 bd des dunesL'ESCALE	56	24	de 1949 à 1974	BOURNEIX-MENUET IMMOBILIER

Sans syndic déclaré8

Le registre note que le dernier mandat a pris fin et qu'aucun successeur n'a été déclaré. C'est une déclaration à l'Anah, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

Adresse	Lots	Logements	Construction
4 r du perrierVILLA IODEA	60	28	à partir de 2022
8 bd des dunesLE CASTEL	35	19	de 1949 à 1974
95 av des yoles	20	8	de 1949 à 1974
12 r des pinsLES GRILLONS	18	9	de 1949 à 1974
16 r henry auryLES HIRONDELLES	14	14	de 1949 à 1974
49 r de la guillotiereLA PIRIOLE	12	12	de 1975 à 1977
32 r des acacias	10	6	de 1949 à 1974
20 r de la braieCHEOPS	8	4	de 1989 à 2000

Ce que le registre ne dit pas

Le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas : c'est un copropriétaire, et le registre ne publie que les syndics professionnels, avec leur SIRET. Les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés. La période de construction manque à une copropriété sur cinq, et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents : elle est donc affichée copropriété par copropriété, jamais additionnée.

Les voies de Notre-Dame-de-Monts

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Vendée

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, interrogés au chargement de cette page.