Cadastre de Nalliers
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INSEE85159Code postal 853702 389 habitants87 voies et 1 329 adressesPlan local d'urbanisme, Nalliers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 557 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 54 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 079 à 1 557 €/m².
- 20191 222 €31 ventes
- 20201 286 €36 ventes
- 20211 345 €46 ventes
- 20221 600 €46 ventes
- 20231 406 €26 ventes
- 20241 813 €29 ventes
- 20251 557 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 557 € | 27 |
| 2024 | 1 813 € | 29 |
| 2023 | 1 406 € | 26 |
| 2022 | 1 600 € | 46 |
| 2021 | 1 345 € | 46 |
| 2020 | 1 286 € | 36 |
| 2019 | 1 222 € | 31 |
| 2018 | 1 304 € | 24 |
| 2017 | 1 135 € | 22 |
| 2016 | 1 017 € | 28 |
| 2015 | 1 143 € | 28 |
| 2014 | 1 079 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la résistance1 989 €/m² · 9 ventes
- Chemin de sauget1 857 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 837 €/m² · 14 ventes
- Rue du maréchal leclerc1 742 €/m² · 5 ventes
- Rue louis pergaud1 613 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg18 ventes · 1 837 €/m²
- Chevrette9 ventes · 1 090 €/m²
- Rue de la résistance9 ventes · 1 989 €/m²
- Rue victor hugo9 ventes · 1 122 €/m²
- Rue louis pergaud8 ventes · 1 613 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,45 €/m²entre 6,51 et 10,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 777 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,62 €/m²entre 7,34 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,72 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 500 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 777 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNalliers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nalliers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nalliers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nalliers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,04 %
Commune 33,04 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,74 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,47 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points33,04 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,74 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,04 % | aucune |
| 2021 | 33,04 % | aucune |
| 2022 | 33,04 % | aucune |
| 2023 | 35,04 % | 14,47 % |
| 2024 | 35,04 % | 14,47 % |
| 2025 | 35,04 % | 14,47 % |
En 2020 : 16,52 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sud Vendée Littoral.
Les voies de Nalliers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de sauget26
- Chemin du motty29
- Chemin du moulin16
- Chemin du quart28
- Lotissement de la grenouillère15
- Route de chaille les marais40
- Route de saint-aubin27
- Rue brantôme27
- Rue de l'épi d'or20
- Rue de l'îlot des vases36
- Rue de la croix de pierre31
- Rue de la grenaiterie20
- Rue de la grenouillère16
- Rue de la groix21
- Rue de la résistance43
- Rue de nermoux16
- Rue des huttes69
- Rue du champ des alouettes15
- Rue du dix neuf mars 196219
- Rue du maréchal de lattre28
- Rue du maréchal leclerc46
- Rue édith piaf32
- Rue jacques prévert16
- Rue jean moulin35
- Rue louis pergaud46
- Rue maurice ravel26
- Rue pasteur30
- Rue pierre et marie curie49
- Rue toulouse lautrec17
- Rue victor hugo78
- Allée du docteur rolland5
- Chemin de guerinet3
- Chemin de l'île5
- Chemin de la ceinture5
- Chemin de la mariée3
- Chemin de la vallée9
- Chemin des effruches5
- Chemin des grivières10
- Chemin des meuniers5
- Chemin du bouleau12
- Chemin du cognas8
- Cité pierre menanteau10
- Clos de montreuil6
- Impasse du petit paris3
- Impasse jean bart2
- l'ilot les vases3
- la cle de france2
- la grand baisse2
- le champ canteau1
- Le Fief des Cottines1
- le fief jacquet1
- le moulin de racaudet7
- Lotissement du sauget10
- Lotissement le Tivoli6
- Place mendès france9
- Place saint-exupéry2
- Route de saint-étienne-de-brillouet2
- Rue alexandrine4
- Rue auguste renoir3
- Rue benjamin rabier5
- Rue de l'île bouée9
- Rue de la chagnolière5
- Rue de la corderie2
- Rue de la forge4
- Rue de la maison blanche2
- Rue de la minoterie8
- Rue du 11 novembre 19183
- Rue du champiou13
- Rue du commandant guilbault8
- Rue du huit mai 194510
- Rue du moulin7
- Rue du port8
- Rue du portail10
- Rue edgar rimbaud5
- Rue émile zola2
- Rue ernest perrochon9
- Rue georges bizet1
- Rue jean jaurès10
- Rue jean yole6
- Rue joël et jean martel10
- Rue louis jouvet3
- Rue louise michel4
- Rue maurice genevoix10
- Rue rené couzinet2
- Rue tivoli11
- Rue verlaine1
- Venelle popelin5
Autres communes du département
Vendée