Cadastre de Novalaise
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INSEE73191Code postal 734702 261 habitants123 voies et 1 120 adressesPlan local d'urbanisme, Novalaise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 021 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 50 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 137 %, de 1 562 à 3 701 €/m².
- 20192 688 €3 ventes
- 20202 599 €6 ventes
- 20212 652 €4 ventes
- 20223 701 €8 ventes
- 20232 980 €3 ventes
- 20244 315 €2 ventes
- 20253 021 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 021 € | 1 |
| 2024 | 4 315 € | 2 |
| 2023 | 2 980 € | 3 |
| 2022 | 3 701 € | 8 |
| 2021 | 2 652 € | 4 |
| 2020 | 2 599 € | 6 |
| 2019 | 2 688 € | 3 |
| 2018 | 1 541 € | 2 |
| 2017 | 2 186 € | 2 |
| 2016 | 1 788 € | 4 |
| 2015 | 1 612 € | 2 |
| 2014 | 1 562 € | 6 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route des Plages3 ventes · 2 980 €/m²
- Chemin des Courtis3 ventes · 3 619 €/m²
3 570 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 2 108 à 3 570 €/m².
- 20192 383 €33 ventes
- 20202 984 €15 ventes
- 20213 153 €14 ventes
- 20223 021 €24 ventes
- 20233 538 €14 ventes
- 20243 438 €14 ventes
- 20253 570 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 570 € | 28 |
| 2024 | 3 438 € | 14 |
| 2023 | 3 538 € | 14 |
| 2022 | 3 021 € | 24 |
| 2021 | 3 153 € | 14 |
| 2020 | 2 984 € | 15 |
| 2019 | 2 383 € | 33 |
| 2018 | 2 409 € | 15 |
| 2017 | 2 134 € | 14 |
| 2016 | 1 977 € | 15 |
| 2015 | 2 270 € | 14 |
| 2014 | 2 108 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Nances5 065 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Nances5 ventes · 5 065 €/m²
- Route du Collomb4 ventes · 3 335 €/m²
- Route des Plages3 ventes · 3 571 €/m²
- Route des Bottières3 ventes · 4 108 €/m²
- Rue de la Merlatière3 ventes · 3 424 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,97 €/m²entre 11,03 et 20,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 377 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,27 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 71 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,94 €/m²entre 11,07 et 17,54 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,51 €/m²entre 14,21 et 21,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,92 €/m²entre 8,57 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 725 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 648 € pour 37 m², 3 pièces et plus 786 € pour 72 m², maison 1 377 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNovalaise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 40 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Novalaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Novalaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Novalaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,80 %
Commune 32,04 %, intercommunalité 7,76 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,96 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 4,24 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,02 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,96 point37,84 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 4,24 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,02 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,84 % | aucune |
| 2021 | 38,91 % | aucune |
| 2022 | 38,91 % | aucune |
| 2023 | 38,91 % | aucune |
| 2024 | 38,91 % | aucune |
| 2025 | 39,80 % | aucune |
En 2020 : 21,01 % pour la commune, 11,03 % pour le département et 5,80 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Lac d'Aiguebelette (CCLA).
Les voies de Novalaise
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cèdres13
- Allée du Clos de l'Epine12
- Avenue d'Albens11
- Chemin de Barbolion16
- Chemin de l'Eglat13
- Chemin de l'Epinette11
- Chemin de la Cretaz12
- Chemin de la Fatta23
- Chemin de Pré Saint Jean16
- Chemin du Janjoux14
- Route de la Crusille37
- Route de Marcieux27
- Route de Nances16
- Route de Saint-Alban de Montbel29
- Route de Verthemex21
- Route de Yenne17
- Route des Bottières34
- Route des Perreles20
- Route des Plages21
- Route du Banchet39
- Route du Bief du Moulin12
- Route du Col de l'Epine76
- Route du Collomb30
- Route du Gojat48
- Route du Lac36
- Route du Neyret13
- Route du Porcinel12
- Route du Terreau27
- Rue de la Merlatière16
- Rue de Pré Rampeau16
- Allée de Brignoud5
- Allée de l'Ecoula1
- Allée de la Meille4
- Allée des Biolles4
- Allée des Orchidées9
- Allée des Valérianes8
- Allée du Jardin d'Eugénie5
- Allée du vieux Verger3
- Chemin de Balleon7
- Chemin de Bois Vallier2
- Chemin de Bordon5
- Chemin de Carabin3
- Chemin de Chaperon1
- Chemin de Charaie2
- Chemin de Chavanond10
- Chemin de Combe Pitoz5
- Chemin de Corbin3
- Chemin de Courvaz8
- Chemin de la Bertinière2
- Chemin de la Bouverie3
- Chemin de la Corniola3
- Chemin de la Geai5
- Chemin de la grande Terraie3
- Chemin de la Plattière4
- Chemin de Lalagne3
- Chemin de Mazarin3
- Chemin de Monthieux dessus8
- Chemin de Pré Jassieux2
- Chemin de Ruissieux5
- Chemin de Saint Bonnet3
- Chemin de Tardevaix6
- Chemin des Champs9
- Chemin des Chavannes8
- Chemin des Courtis4
- Chemin des Feugières7
- Chemin des Giffards7
- Chemin des Glières4
- Chemin des Goys10
- Chemin des Laurelles3
- Chemin des Mollasses2
- Chemin des Perrets7
- Chemin des Richards7
- Chemin des Silènes4
- Chemin des Terrets3
- Chemin des Tessonnières4
- Chemin du Bietry4
- Chemin du Blondin4
- Chemin du Buinon5
- Chemin du Carroz2
- Chemin du Charron3
- Chemin du Clos4
- Chemin du Crochet6
- Chemin du Fornius2
- Chemin du Freney1
- Chemin du Goulet8
- Chemin du Mignon1
- Chemin du Ninon6
- Chemin du Passage4
- Chemin du Paviot2
- Chemin du Pinet6
- Chemin du Pinod9
- Chemin du Polatier3
- Chemin du Pommerey10
- Chemin du Ravet2
- Chemin du Reverdeau2
- Chemin du Solliet5
- Chemin du vieux Couvent2
- Chemin du Vorgey4
- Chemin Majos3
- Cour Saint-Antoine8
- Cour Saint-Nicolas3
- Impasse de la Grange6
- Impasse de Pré Martin2
- Impasse des Hortensias3
- Montée des Bovardes8
- Passage de l'ancien Presbytère4
- Passage de la Leysse2
- Passage des Andains4
- Passage du Rallye1
- Place de la Comédie1
- Place du Bourniau4
- Route de Coutable7
- Route de Gerbaix10
- Route de Pré Votie6
- Route du 11 Novembre 19433
- Route du Berlioz7
- Route du Goutier11
- Route du Menoud5
- Route du Monthieux10
- Rue de l'Eglise4
- Rue des Aubépines6
- Rue des Charmilles2
- Rue des Ecoles3
Autres communes du département
Savoie