Cadastre de Noyers
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INSEE45230Code postal 45260755 habitants63 voies et 495 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 534 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 286 à 1 534 €/m².
- 20191 280 €14 ventes
- 20201 414 €15 ventes
- 20211 368 €13 ventes
- 20221 652 €16 ventes
- 20231 368 €14 ventes
- 20241 479 €10 ventes
- 20251 534 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 534 € | 12 |
| 2024 | 1 479 € | 10 |
| 2023 | 1 368 € | 14 |
| 2022 | 1 652 € | 16 |
| 2021 | 1 368 € | 13 |
| 2020 | 1 414 € | 15 |
| 2019 | 1 280 € | 14 |
| 2018 | 1 463 € | 11 |
| 2017 | 1 572 € | 4 |
| 2016 | 1 428 € | 6 |
| 2015 | 1 395 € | 6 |
| 2014 | 1 286 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Borde1 606 €/m² · 19 ventes
- La Montagne1 264 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Borde20 ventes · 1 606 €/m²
- La Montagne5 ventes · 1 264 €/m²
- Rue du Borneau5 ventes · 1 040 €/m²
- Allée des Bleuets4 ventes · 1 612 €/m²
- Rue des Genièvres4 ventes · 2 286 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,68 et 11,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 8,20 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,42 €/m²entre 9,14 et 14,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,83 €/m²entre 6,59 et 9,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 423 € pour 37 m², 3 pièces et plus 564 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 806 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Noyers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Noyers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Noyers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,79 %
Commune 38,39 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,02 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 9,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,99 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,02 points36,77 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 9,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,99 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,77 % | aucune |
| 2021 | 36,95 % | aucune |
| 2022 | 37,66 % | aucune |
| 2023 | 38,66 % | aucune |
| 2024 | 38,66 % | aucune |
| 2025 | 38,79 % | aucune |
En 2020 : 18,15 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Noyers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Anémones9
- Allée des Aubépines9
- Allée des Bleuets16
- Allée des Boutons d’Or12
- Allée des Campanules10
- Allée des Coquelicots10
- Allée des Eglantines13
- Allée des Jonquilles9
- Allée des Mimosas15
- Allée des Pins7
- Allée des Primevères11
- Allée des Rosiers6
- Allée du Gué Cordier10
- Chemin de la Haute Comège5
- Chemin de la Mosardière6
- Chemin de Monplaisir7
- Chemin des Ruez6
- Chemin du Rabot7
- Impasse de l’Ouche6
- Impasse du Clos du Prieuré5
- Route de Chailly6
- Route de Ladon8
- Route de Montargis55
- Route de Rougemont16
- Rue de la Mairie15
- Rue de Saint Genou10
- Rue des Genièvres31
- Rue du Borneau10
- Rue du Haut24
- Vieille Route de Noyers70
- Allee des Crocus3
- Allee des Genets3
- Allée des Pervenches3
- Chemin de Gravelines3
- Chemin de l'Ouche1
- Chemin de la Borde1
- Chemin de la Doucettière2
- Chemin de la Fessardière2
- Chemin de la Gilbardière2
- Chemin de la Haie2
- Chemin de la Maisonnière1
- Chemin de la Missandière1
- Chemin de la Pivotière3
- ChemIn de la Rouattière1
- Chemin de la Rue2
- Chemin de Pisserot4
- Chemin de Séchereux3
- Chemin des Benoistières1
- Chemin des Châtaigniers2
- Chemin des Lavaux2
- Chemin des Mouillères2
- Chemin du Bignot1
- Impasse de la Chambauderie1
- Impasse de la Grange des Champs1
- Impasse de la porte des moulins2
- Impasse du Petit Château3
- Porte des moulins de Noyers1
- Rond-Point de la Borde1
- Route de Ballégent1
- Route de la Cour Marigny4
- Route de la Masure5
- Route des Glasières3
- Rue de l’Étang Poirier4
Autres communes du département
Loiret