Cadastre de Montbouy
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INSEE45210Code postal 45230725 habitants64 voies et 481 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Canaux et Forets en Gatinais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 193 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 341 à 1 193 €/m².
- 20191 055 €18 ventes
- 20201 233 €11 ventes
- 20211 131 €12 ventes
- 20221 259 €13 ventes
- 20231 809 €8 ventes
- 20241 313 €13 ventes
- 20251 193 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 193 € | 9 |
| 2024 | 1 313 € | 13 |
| 2023 | 1 809 € | 8 |
| 2022 | 1 259 € | 13 |
| 2021 | 1 131 € | 12 |
| 2020 | 1 233 € | 11 |
| 2019 | 1 055 € | 18 |
| 2018 | 1 154 € | 13 |
| 2017 | 1 278 € | 16 |
| 2016 | 971 € | 9 |
| 2015 | 1 410 € | 4 |
| 2014 | 1 341 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Guindreaux1 533 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 274 €/m² · 7 ventes
- Route de Montargis1 056 €/m² · 7 ventes
- Route de Bennes996 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montargis9 ventes · 1 056 €/m²
- Le Bourg8 ventes · 1 274 €/m²
- Route de Bennes6 ventes · 996 €/m²
- Les Guindreaux5 ventes · 1 533 €/m²
- Route de Chatillon Coligny4 ventes · 1 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,10 €/m²entre 6,49 et 10,12 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,10 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 745 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,38 et 11,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,48 €/m²entre 9,27 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,38 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 425 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 745 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCanaux et Forets en Gatinais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 719 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montbouy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montbouy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRi du Loing Amontnaturel
Taxe foncière à Montbouy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,46 %
Commune 40,06 %, intercommunalité 0,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 8,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,66 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,34 point40,12 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 8,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,12 % | 13,15 % |
| 2021 | 40,12 % | 14,65 % |
| 2022 | 40,46 % | 14,95 % |
| 2023 | 40,46 % | 15,44 % |
| 2024 | 40,46 % | 14,74 % |
| 2025 | 40,46 % | 14,66 % |
En 2020 : 21,50 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Canaux et Forêts en Gâtinais.
Les voies de Montbouy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancienne Route de Saint Maurice8
- Bois de Salleneuve8
- Champo5
- Chemin de Bellevue28
- Chemin de la Cigogne4
- Chemin de la Fouacerie9
- Chemin des Bois Cornu29
- Chemin des Gravissants11
- Chemin des Lorrains15
- Chemin des Vignes27
- Chemin du Haut de la Nivelle11
- Chemin du Tertre15
- La Chaume5
- La Commanderie7
- La Vallee12
- Les Arnoults7
- Les Cerfs7
- Les Clefs4
- Les Ducs5
- Les Giraults5
- Les Guindreaux22
- Les Sablons5
- Piece du Lieu Renard11
- Place de l’Eglise6
- Route de Bennes41
- Route de Chatillon Coligny26
- Route de Gy-les-Nonains27
- Route de la Chapelle8
- Route de Montargis38
- Rue des Lorrains14
- Boisrecourt1
- Chemin de la Brière2
- Chemin des Charnis2
- Chemin du Lieu Renard1
- Chemin du Paradis1
- Chenevière2
- Craon1
- Guillemaille1
- Impasse de la Commanderie2
- Impasse des cerfs2
- Impasse du Canal3
- La Borde1
- Le Chemin Perret1
- Le Gué Louis2
- Le Petit Bois1
- Les Bézits3
- Les Bourreliers3
- Les Brangers1
- Les Fourneaux1
- Les Garniers1
- Les Lombards1
- Les Millets2
- Marchaison3
- Moulin de Chenevière1
- Mousseaux2
- Perthuiseaux1
- Place Segestae1
- Pontmonvin2
- Pourilly2
- Route de Nogent4
- Rue des Champs de Saint-Cloud2
- Rue du port2
- Rue Hubert Fremy3
- Salleneuve3
Autres communes du département
Loiret