Cadastre d'Obterre
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INSEE36145Code postal 36290209 habitants56 voies et 180 adressesPlan local d'urbanisme, Obterre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
760 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a augmenté de 67 %, de 784 à 1 313 €/m².
- 2019594 €4 ventes
- 2020784 €6 ventes
- 2021692 €5 ventes
- 2022665 €1 vente
- 20231 313 €6 ventes
- 2024852 €4 ventes
- 2025760 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 760 € | 4 |
| 2024 | 852 € | 4 |
| 2023 | 1 313 € | 6 |
| 2022 | 665 € | 1 |
| 2021 | 692 € | 5 |
| 2020 | 784 € | 6 |
| 2019 | 594 € | 4 |
| 2018 | 877 € | 2 |
| 2017 | 1 038 € | 4 |
| 2016 | 892 € | 1 |
| 2015 | 824 € | 3 |
| 2014 | 795 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Les Grouailles4 ventes · 1 190 €/m²
- Rue Jean Delalez3 ventes · 646 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,38 €/m²entre 5,02 et 8,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 587 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,45 €/m²entre 5,95 et 9,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,91 €/m²entre 8,71 et 13,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,39 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 387 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 404 € pour 37 m², 3 pièces et plus 532 € pour 72 m², maison 587 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeObterre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 606 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Obterre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Obterre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRS PNR BRENNEnaturel
Taxe foncière à Obterre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,48 %
Commune 45,17 %, intercommunalité 5,31 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,49 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 11,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,68 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,16 point50,32 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 11,21 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,32 % | 15,19 % |
| 2021 | 50,33 % | 15,22 % |
| 2022 | 50,33 % | 15,22 % |
| 2023 | 50,33 % | 15,22 % |
| 2024 | 50,48 % | 15,68 % |
| 2025 | 50,48 % | 15,68 % |
En 2020 : 28,96 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 5,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de Brenne.
Les voies d'Obterre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Roger Top6
- Brossin2
- Courjon2
- Impasse des Violettes5
- La Basse Goulière3
- La Dutière3
- La Girouardière2
- La Goullière2
- La Haute Touche5
- La Jarrerie2
- La Puchetière2
- La Renaudière8
- Le Cormier6
- Le Village aux Geais2
- Les Bertrands10
- Les Bonnins3
- Les Grands Morins5
- Les Grouailles route de Saint Flovier8
- Les Juberts5
- Les Michauds5
- Les Petits Morins3
- Linevert4
- Luatte4
- Montgarny3
- Rue de Proven5
- Rue de Touraine10
- Rue des Tilleuls3
- Rue du Moulin12
- Rue Jean Delalez16
- Rue Saint Laurent6
- Allée du stade1
- Château Effougeard1
- Cigogny1
- Jaugette1
- L'Âne Vert1
- L'Huilerie1
- La Basse Mercerie1
- La Basse Taille1
- La Bernaudière1
- La Blanchetterie1
- La Blandrie1
- La Godetterie1
- La Hire1
- La Livrais1
- La Percière1
- La Provisière1
- La Raffinière1
- La Tuilerie1
- Le Liron1
- Les Chapellières2
- Les Deniaux2
- Les Hautes Merceries1
- Les Rochers1
- Les Trois Poiriers1
- Place Marc Mahieu1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Indre