Cadastre de Gournay
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INSEE36084Code postal 36230280 habitants40 voies et 195 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val de Bouzanne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
526 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a baissé de 9 %, de 1 039 à 944 €/m².
- 2019975 €1 vente
- 2020975 €3 ventes
- 20211 039 €6 ventes
- 2022798 €6 ventes
- 2023396 €2 ventes
- 2024944 €5 ventes
- 2025526 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 526 € | 3 |
| 2024 | 944 € | 5 |
| 2023 | 396 € | 2 |
| 2022 | 798 € | 6 |
| 2021 | 1 039 € | 6 |
| 2020 | 975 € | 3 |
| 2019 | 975 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 550 € | 3 |
| 2016 | 945 € | 2 |
| 2015 | 875 € | 2 |
| 2014 | 852 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,15 €/m²entre 5,80 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 658 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,00 €/m²entre 6,40 et 10,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,65 €/m²entre 7,73 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,96 et 7,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 416 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 357 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 658 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val de Bouzanne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 877 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gournay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gournay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Gournay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,37 %
Commune 23,46 %, intercommunalité 3,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,72 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 11,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,41 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,72 point26,65 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 11,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,41 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,65 % | aucune |
| 2021 | 27,41 % | aucune |
| 2022 | 27,37 % | aucune |
| 2023 | 27,37 % | aucune |
| 2024 | 27,37 % | aucune |
| 2025 | 27,37 % | aucune |
En 2020 : 7,61 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 2,83 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val de Bouzanne.
Les voies de Gournay
Base Adresse Nationale
- Beauron2
- Boiscouraud1
- Bord11
- Boudageau1
- Genitu5
- La Bauchate2
- La Chabanne8
- La Chaume Lauzon1
- La Cote Chaumont1
- La Croix du Beauchat1
- Le Beauchat2
- Le Breuillat7
- Le Domaine Neuf1
- Le Grand Chaumont10
- Le Grand Gaillard8
- Le Moulin3
- Le Nau1
- Le Petit Chaumont7
- Le Plaix13
- Les Ais5
- Les Bureaux1
- Les Gabauds1
- Les Nuges1
- Les Ouches1
- Les Riaux1
- Les Rolins11
- Les Trochets1
- Les Vignaux5
- Lochelongue2
- Montipeneau11
- Place de l'Eglise6
- Pontgautron9
- Preugneronde15
- Residence les Marronniers6
- Rue de l’Auzon9
- Rue de la Chapelle8
- Rue des Combattants d'A.f.n2
- Rue du Moulin6
- Vilbon5
- Vilours4
Autres communes du département
Indre