Cadastre d'Orsan
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INSEE30191Code postal 302001 190 habitants56 voies et 627 adressesPlan local d'urbanisme, Orsan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 083 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 22 ventes dans la commune.
- 20192 136 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20222 699 €1 vente
- 20232 766 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 083 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 083 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 766 € | 1 |
| 2022 | 2 699 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 136 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 317 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 523 € | 1 |
1 628 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 1 853 à 1 628 €/m².
- 20191 954 €15 ventes
- 20201 835 €13 ventes
- 20212 330 €9 ventes
- 20222 259 €16 ventes
- 20232 424 €15 ventes
- 20241 980 €15 ventes
- 20251 628 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 628 € | 12 |
| 2024 | 1 980 € | 15 |
| 2023 | 2 424 € | 15 |
| 2022 | 2 259 € | 16 |
| 2021 | 2 330 € | 9 |
| 2020 | 1 835 € | 13 |
| 2019 | 1 954 € | 15 |
| 2018 | 2 089 € | 11 |
| 2017 | 2 160 € | 11 |
| 2016 | 1 862 € | 11 |
| 2015 | 1 979 € | 11 |
| 2014 | 1 853 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Diligences2 098 €/m² · 5 ventes
- Route du Camp de César1 682 €/m² · 11 ventes
- Rue Emilie Baume1 605 €/m² · 6 ventes
- Rue des Muriers1 481 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Camp de César12 ventes · 1 682 €/m²
- Rue Emilie Baume6 ventes · 1 605 €/m²
- Rue des Muriers5 ventes · 1 481 €/m²
- Rue des Diligences5 ventes · 2 098 €/m²
- Rue de la Pise4 ventes · 1 276 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 7,70 et 13,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,37 €/m²entre 8,05 et 13,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,52 €/m²entre 11,63 et 18,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 7,52 et 11,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 539 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 537 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeOrsan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 521 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Orsan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Orsan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Rhône Cèze Tavenaturel
- PPRN-I - Orsannaturel
Taxe foncière à Orsan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,33 %
Commune 36,23 %, intercommunalité 3,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 10,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,45 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,4 points36,93 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 10,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,45 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,93 % | 9,60 % |
| 2021 | 39,33 % | 11,00 % |
| 2022 | 39,33 % | 11,00 % |
| 2023 | 39,33 % | 11,00 % |
| 2024 | 39,33 % | aucune |
| 2025 | 39,33 % | aucune |
En 2020 : 9,58 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Gard Rhodanien.
Les voies d'Orsan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Tavans33
- Avenue du Jasset14
- Chemin de Génoulhac8
- Chemin de la Parade23
- Chemin des Rieux8
- Impasse Canto Cigalo7
- Impasse de la Bégude17
- Impasse des Anémones16
- Impasse des Oliviers11
- Impasse des Rieux7
- Passage du Belvédère14
- Place des Ecoles12
- Route de Bagnols14
- Route de Treillas52
- Route du Camp de César78
- Rue Canto Grillet22
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Montagnole8
- Rue de la Pise29
- Rue des Cigales11
- Rue des Diligences17
- Rue des Fontinelles20
- Rue des Garrigues13
- Rue des Lauriers11
- Rue des Rieux22
- Rue du Chemin Neuf19
- Rue du Chêne Vert17
- Rue du Plateau de Lacau10
- Rue Emilie Baume10
- Rue Saint-Martin8
- Chemin de l'Emprunt1
- Chemin de la Carretière2
- Chemin de Valliguières2
- Chemin des Auvergnasses4
- Chemin des Hautes Planes1
- Chemin des Horts1
- Chemin des Limites1
- Chemin des Planes6
- Chemin des Serres5
- Chemin du Toc1
- Impasse des Pins6
- Impasse Poussieu3
- Passage du Pous de Ranquet1
- Place de l'Embrun2
- Place de la Mairie1
- Place du 19 Mars 19621
- Place du Château6
- Route de Marcoule1
- Route Nationale 5802
- Rue Basse4
- Rue de la Callade6
- Rue de la Carlesse7
- Rue de la Critique1
- Rue de la Vignasse2
- Rue des Muriers6
- Rue du Portail Vieux5
Autres communes du département
Gard