Cadastre d'Oudezeele
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INSEE59453Code postal 59670684 habitants38 voies et 398 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Flandre Interieure
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 176 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 474 à 2 176 €/m².
- 20191 561 €15 ventes
- 20201 735 €12 ventes
- 20212 580 €8 ventes
- 20221 939 €8 ventes
- 20231 776 €7 ventes
- 20241 856 €10 ventes
- 20252 176 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 176 € | 6 |
| 2024 | 1 856 € | 10 |
| 2023 | 1 776 € | 7 |
| 2022 | 1 939 € | 8 |
| 2021 | 2 580 € | 8 |
| 2020 | 1 735 € | 12 |
| 2019 | 1 561 € | 15 |
| 2018 | 1 570 € | 4 |
| 2017 | 1 269 € | 9 |
| 2016 | 2 226 € | 7 |
| 2015 | 1 892 € | 10 |
| 2014 | 1 474 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Cassel2 540 €/m² · 5 ventes
- Allee des Chenes2 248 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Cassel5 ventes · 2 540 €/m²
- Allee des Chenes5 ventes · 2 248 €/m²
- Rue de Wylder5 ventes · 1 865 €/m²
- Route de Steenvoorde3 ventes · 1 751 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,44 et 11,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,23 €/m²entre 9,63 et 13,08 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,92 €/m²entre 10,52 et 15,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 8,84 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 584 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Flandre Interieure
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 323 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Oudezeele
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Oudezeele
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi YSERnaturel
Taxe foncière à Oudezeele
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,30 %
Commune 28,39 %, intercommunalité 7,00 %, syndicats 1,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,09 points. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 9,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,48 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,09 points33,21 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 9,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,48 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,21 % | 19,20 % |
| 2021 | 33,67 % | 19,20 % |
| 2022 | 36,67 % | 19,21 % |
| 2023 | 36,87 % | aucune |
| 2024 | 36,80 % | aucune |
| 2025 | 37,30 % | aucune |
En 2020 : 9,10 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 4,00 % pour l'intercommunalité et 0,82 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cœur de Flandre.
Les voies d'Oudezeele
Base Adresse Nationale
- Allee des Chenes22
- Chemin des Pres2
- Chemin du Bois2
- Chemin Vert1
- Clos des Chênes14
- Contour de l’Eglise15
- Gilles Straete6
- Kalven Straete1
- La Place30
- Meulen Weg1
- Middle Houck3
- Rocaemer Straete1
- Route 3 Rois33
- Route de Cassel46
- Route de Steenvoorde27
- Route de Wormhout33
- Rue d'Hardifort4
- Rue de Bambecque13
- Rue de Briel Straete3
- Rue de la Forge26
- Rue de Poissein2
- Rue de Winnezeele1
- Rue de Wylder46
- Rue des Noix7
- Rue du Briel6
- Rue du Chateau1
- Rue du Lombaert4
- Rue du Middel Houck3
- Rue du Moulin7
- Rue du Peckel6
- Rue du Ryveld1
- Rue Gilles Straete3
- Rue Meule Weg1
- Rue Renynck Drève1
- Rue Roocamer Straete1
- Rue Verte14
- Voie Communale Contour de l'Eglise10
- Voie Communale Kalven Straete1
Autres communes du département
Nord