Cadastre d'Ouézy
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INSEE14482Code postal 14270232 habitants14 voies et 114 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Val Es Dunes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 552 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 192 à 1 503 €/m².
- 20192 000 €3 ventes
- 20202 191 €1 vente
- 20211 503 €5 ventes
- 20221 545 €3 ventes
- 20232 630 €3 ventes
- 20241 900 €2 ventes
- 20252 552 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 552 € | 1 |
| 2024 | 1 900 € | 2 |
| 2023 | 2 630 € | 3 |
| 2022 | 1 545 € | 3 |
| 2021 | 1 503 € | 5 |
| 2020 | 2 191 € | 1 |
| 2019 | 2 000 € | 3 |
| 2018 | 2 203 € | 1 |
| 2017 | 1 192 € | 6 |
| 2016 | 1 406 € | 1 |
| 2015 | 1 091 € | 2 |
| 2014 | 1 120 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Auguste Lemonnier3 ventes · 1 168 €/m²
- Ouezy3 ventes · 2 630 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,19 €/m²entre 7,45 et 11,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 845 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 8,89 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,03 €/m²entre 10,61 et 16,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,77 €/m²entre 9,38 et 14,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 847 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Val Es Dunes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 225 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ouézy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ouézy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésTempête, 15/10/1987
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Ouézy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,30 %
Commune 34,09 %, intercommunalité 7,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 8,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,52 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,08 point40,22 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 8,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,52 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,22 % | 15,39 % |
| 2021 | 40,22 % | 16,09 % |
| 2022 | 41,30 % | 16,59 % |
| 2023 | 41,30 % | 17,75 % |
| 2024 | 41,30 % | 18,89 % |
| 2025 | 41,30 % | 18,89 % |
En 2020 : 11,99 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 6,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val ès Dunes.
Les voies d'Ouézy
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