Cadastre de Saint-Pair
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INSEE14640Code postal 14670245 habitants12 voies et 104 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Val Es Dunes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 716 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 118 €3 ventes
- 20224 244 €2 ventes
- 20232 256 €3 ventes
- 20241 945 €2 ventes
- 20252 716 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 716 € | 2 |
| 2024 | 1 945 € | 2 |
| 2023 | 2 256 € | 3 |
| 2022 | 4 244 € | 2 |
| 2021 | 2 118 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 003 € | 3 |
| 2017 | 1 533 € | 2 |
| 2016 | 1 342 € | 1 |
| 2015 | 1 569 € | 3 |
| 2014 | 2 025 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Argences4 ventes · 2 163 €/m²
- Rue du Village4 ventes · 1 977 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,11 €/m²entre 9,14 et 13,50 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 022 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 13,32 €/m²entre 11,22 et 15,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,70 €/m²entre 12,56 et 17,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,13 €/m²entre 8,76 et 11,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 693 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 544 € pour 37 m², 3 pièces et plus 729 € pour 72 m², maison 1 022 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Val Es Dunes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 148 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Pair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Pair
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Saint-Pair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,92 %
Commune 33,71 %, intercommunalité 7,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,08 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,5 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 8,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,14 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,08 point39,84 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 8,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,14 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,84 % | 15,39 % |
| 2021 | 39,84 % | 16,09 % |
| 2022 | 40,92 % | 16,59 % |
| 2023 | 40,92 % | 17,75 % |
| 2024 | 40,92 % | 18,89 % |
| 2025 | 40,92 % | 18,89 % |
En 2020 : 11,61 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 6,13 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val ès Dunes.
Les voies de Saint-Pair
Base Adresse Nationale
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Calvados