32 Rue de Dijon, 21600 Ouges
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- BA 54
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 432 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 2,6 m
- 2 étages
Identifiant 21473000BA0054Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 220,2 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Implantations - Tissus peripheriques
- Fonctions urbaines - Mixite
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP sectorielle - Ouges
- Hauteur - 7m / 7m
- Mixite de l'habitat - secteur 1
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0214732500003 | 8 Rue de Dijon | BA 32 | — | 670 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire02147320R0008 | 40 Rue de Dijon | BA 139 | 1 logement | 1 066 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2017 | Permis de construire02147317R0002 | 22 Rue de Dijon | BA 70 | 1 logement, 108 m² | 758 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Les copropriétés de cette voie
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
Une copropriété immatriculée sur cette voie, 9 lots au total dont 2 logements. Le nom d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
| Adresse | Lots | Logements | Construction | Syndic |
|---|---|---|---|---|
| 44 r de dijon | 9 | 2 | de 1961 à 1974 | bénévole, non publié |
Ce que cette liste ne montre pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre. Une copropriété n'est rattachée à cette voie que si son texte la nomme au mot près et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie : mesuré sur six communes, environ trois copropriétés sur quatre sont rattachables à une voie, les autres restent sur la page de la commune. Le nom d'un syndic bénévole n'est jamais publié : c'est un copropriétaire.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 40 Rue de Dijon | Vente | 733 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 04/12/2024 | 5 Rue de Dijon | Maison, Dépendance | 328 m² | 71 850 € | — |
| 11/09/2023 | 5 Rue de Dijon | Maison, Dépendance | 328 m² | 263 000 € | — |
| 27/12/2022 | 38 Rue de Dijon | Maison | 192 m² | 130 000 € | — |
| 12/12/2022 | 42 Rue de Dijon | Vente | 551 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 05/07/2022 | 4 Rue de Dijon | Maison, Dépendance | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 12/10/2021 | 42 Rue de Dijon | Maison | 125 m² | 363 000 € | 2 904 € |
| 11/05/2021 | 40 Rue de Dijon | Vente | 105 m² de terrain | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUEpublic
- ECOLE MATERNELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRUNO SANCHEZ EXPERTISE (BRUNO SANCHEZ EXPERTISE)activités scientifiques et techniques
- LA P'TITE PATISSEindustrie
- SCI BALLORIN & CAMPIONIimmobilier
- GARNIER SOLAIREénergie
- SCEA NOIROTagriculture
- IMMORTEL TRIBUTEarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.