Rue de la Fontaine, Ouges
- Parcelle
- BE 180
- Contenance
- 4 352 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 21473000BE0180Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 219,6 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 581 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Site de projet n 2
- Mixite de l'habitat - Site de projet - 50% LA
- Implantations - Tissus peripheriques
- Hauteur - Site de projet - 7m
- Fonctions urbaines - Mixite
- Espaces verts - Site de projet - PLT 0,2 / CBS 0,4
- Stationnement - Seconde couronne
- OAP sectorielle - Ouges
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement PLUI
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2021 | Permis de construire02147320R0009 | 5 Rue de la Fontaine | BA 147, BA 149, BA 150 | 12 logements, 1 025 m² | 1 570 m² | terminé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS |
| 02/10/2020 | Permis de construire02147320R0005 | 12 Rue de la Fontaine | BE 134, BE 136, BE 159 | 1 logement | 2 953 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | 8 Rue de la Fontaine | Vente | 120 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 21/11/2022 | 26 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 75 m² | 245 000 € | 3 267 € |
| 24/10/2022 | 5 Rue de la Fontaine | Maison | 40 m² | 159 478 € | 3 987 € |
| 16/04/2021 | 24 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 197 m² | 390 000 € | 1 980 € |
| 16/02/2021 | Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 208 m² | 137 000 € | 659 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Fontaine 21600 Ouges | 164 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue de la Fontaine 21600 Ouges | 90 m² | 1966 | F | F |
| maison, Rue de la Fontaine 21600 Ouges | 76,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUEpublic
- ECOLE MATERNELLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GARNIER SOLAIREénergie
- SCEA NOIROTagriculture
- SCI CENTRE-EST LOCATIONimmobilier
- SCI DE LA RENTE LOGEROTimmobilier
- DF- JRimmobilier
- SAJOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.