Rue Chateau Gagneur, Gex

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Prix dans la rue5 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier104 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

85 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

5 300 €/m²

L'estimation 5 300Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Gex et 97 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 930 €/m²
Fourchette haute: 6 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 670 et 5 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 762 €11 ventes
20224 787 €12 ventes
20234 926 €13 ventes
20244 816 €7 ventes
20254 972 €14 ventes
Estimation5 300 €estimé

57 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 60 Rue Chateau Gagneur le 17/12/2025 : 93 m² pour 454 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 93 m² · 4 882 €/m²	93 m²	454 000 €	4 882 €
28/11/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 48 m² · 5 313 €/m²	48 m²	255 010 €	5 313 €
17/11/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 99 m² · 4 633 €/m²	99 m²	458 650 €	4 633 €
10/10/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 42 m² · 5 381 €/m²	42 m²	226 000 €	5 381 €
02/10/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 5 465 €/m²	43 m²	235 000 €	5 465 €

Afficher les 57 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance85 Rue Chateau Gagneur	non mesurée	25 000 €	—
30/09/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 62 m² · 2 274 €/m²	62 m²	141 000 €	2 274 €
12/09/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance85 Rue Chateau Gagneur	non mesurée	22 000 €	—
16/06/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 824 €/m²	68 m²	328 000 €	4 824 €
15/04/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 89 m² · 4 944 €/m²	89 m²	440 000 €	4 944 €
03/04/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 89 m² · 5 056 €/m²	89 m²	450 000 €	5 056 €
03/04/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 48 m² · 5 483 €/m²	48 m²	263 200 €	5 483 €
31/01/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 4 186 €/m²	43 m²	180 000 €	4 186 €
31/01/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 5 000 €/m²	43 m²	215 000 €	5 000 €
22/01/2025	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 95 m² · 4 421 €/m²	95 m²	420 000 €	4 421 €
10/01/2025	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 48 m² · 5 396 €/m²	48 m²	259 000 €	5 396 €
17/07/2024	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 95 m² · 4 526 €/m²	95 m²	430 000 €	4 526 €
15/07/2024	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 99 m² · 5 403 €/m²	99 m²	534 905 €	5 403 €
04/07/2024	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 816 €/m²	68 m²	327 500 €	4 816 €
27/06/2024	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 44 m² · 5 091 €/m²	44 m²	224 000 €	5 091 €
02/05/2024	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 86 m² · 4 757 €/m²	86 m²	409 100 €	4 757 €
19/03/2024	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 94 m² · 4 716 €/m²	94 m²	443 267 €	4 716 €
12/02/2024	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 44 m² · 5 773 €/m²	44 m²	254 000 €	5 773 €
18/12/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 67 m² · 4 701 €/m²	67 m²	315 000 €	4 701 €
05/10/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 4 535 €/m²	43 m²	195 000 €	4 535 €
04/10/2023	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 63 m² · 5 952 €/m²	63 m²	375 000 €	5 952 €
22/08/2023	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 65 m² · 5 846 €/m²	65 m²	380 000 €	5 846 €
04/07/2023	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 65 m² · 4 877 €/m²	65 m²	317 000 €	4 877 €
22/06/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 42 m² · 5 476 €/m²	42 m²	230 000 €	5 476 €
01/06/2023	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance85 Rue Chateau Gagneur	non mesurée	15 000 €	—
15/05/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 66 m² · 4 727 €/m²	66 m²	312 000 €	4 727 €
03/04/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 5 000 €/m²	68 m²	340 000 €	5 000 €
23/03/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 5 279 €/m²	43 m²	227 000 €	5 279 €
20/03/2023	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 81 m² · 4 926 €/m²	81 m²	399 000 €	4 926 €
03/03/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 67 m² · 4 701 €/m²	67 m²	315 000 €	4 701 €
21/02/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 60 m² · 4 167 €/m²	60 m²	250 000 €	4 167 €
27/01/2023	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 32 m² · 5 625 €/m²	32 m²	180 000 €	5 625 €
10/11/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 47 m² · 5 532 €/m²	47 m²	260 000 €	5 532 €
30/09/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 112 m² · 4 382 €/m²	112 m²	490 750 €	4 382 €
14/09/2022	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 43 m² · 4 907 €/m²	43 m²	211 000 €	4 907 €
09/09/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 94 m² · 4 681 €/m²	94 m²	440 047 €	4 681 €
22/08/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 559 €/m²	68 m²	310 000 €	4 559 €
27/07/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 65 m² · 5 350 €/m²	65 m²	347 746 €	5 350 €
08/07/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 71 m² · 4 042 €/m²	71 m²	287 000 €	4 042 €
15/06/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 119 m² · 4 892 €/m²	119 m²	582 123 €	4 892 €
06/05/2022	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 94 m² · 5 000 €/m²	94 m²	470 000 €	5 000 €
18/03/2022	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 63 m² · 4 333 €/m²	63 m²	273 000 €	4 333 €
15/02/2022	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 66 m² · 5 076 €/m²	66 m²	335 000 €	5 076 €
12/01/2022	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 116 m² · 4 165 €/m²	116 m²	483 087 €	4 165 €
13/12/2021	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 93 m² · 5 161 €/m²	93 m²	480 000 €	5 161 €
08/11/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 84 m² · 5 994 €/m²	84 m²	503 500 €	5 994 €
29/10/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 84 m² · 4 762 €/m²	84 m²	400 000 €	4 762 €
25/10/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement85 Rue Chateau Gagneur · 48 m² · 4 996 €/m²	48 m²	239 785 €	4 996 €
21/10/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 707 €/m²	68 m²	320 050 €	4 707 €
27/08/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 65 m² · 5 308 €/m²	65 m²	345 000 €	5 308 €
19/07/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance85 Rue Chateau Gagneur	non mesurée	34 000 €	—
16/07/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 119 m² · 5 462 €/m²	119 m²	650 000 €	5 462 €
22/06/2021	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 32 m² · 4 656 €/m²	32 m²	149 000 €	4 656 €
01/06/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance85 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 762 €/m²	68 m²	323 830 €	4 762 €
30/04/2021	60 Rue Chateau Gagneur	Appartement, Dépendance60 Rue Chateau Gagneur · 91 m² · 4 615 €/m²	91 m²	420 000 €	4 615 €
11/03/2021	85 Rue Chateau Gagneur	Dépendance85 Rue Chateau Gagneur	non mesurée	15 000 €	—
21/01/2021	60 Rue Chateau Gagneur	Dépendance, Appartement60 Rue Chateau Gagneur · 68 m² · 4 412 €/m²	68 m²	300 000 €	4 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
Recul sur la rue: 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 673,4 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 777 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique

Informations2

Limite agglomération RLPi
Zonage RLPi : Secteurs d habitat

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	40,7 m²	—	D	D
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	113,4 m²	2014	C	C
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	48,9 m²	—	C	C
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	43 m²	—	C	C
appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	44,2 m²	2014	C	C
appartement, Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	33,5 m²	2014	C	C
appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	42,6 m²	2013	C	C
appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	62,7 m²	2012	C	C
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	71,6 m²	2012	C	C
appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	67,2 m²	—	C	C
appartement, 85 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	68,2 m²	—	C	C
appartement, 60 Rue Chateau Gagneur 01170 Gex	68,3 m²	2013	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	SCI le Lou	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
60	SCI Tobamayo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
60	Jam-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
75	Commune de Gex	Commune	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
75	Foncière d'Habitat et Humanisme	Personne morale	emphytéote	19 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
85	SEM de Construction du DPT de L Ain	Bailleur social	propriétaire, usufruitier	172 locaux
85	Fonds de Logement Intermediaire Fli	Société civile immobilière	propriétaire	46 locaux
85	Patrimmo Croissance Impact	Société civile	nu-propriétaire	12 locaux
85	CJD Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
85	Port Coton	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
85	Tolilou Invest	Société civile	propriétaire	2 locaux
85	Tsac	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
85	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
85	Lacombe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9007	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10456 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,1 %1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 920 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 550 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	950 m
Boulangerie	—	920 m
Boucherie	—	850 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	570 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	840 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	880 m
Pharmacie	—	930 m
Dentiste	—	3,0 km
Kinésithérapeute	—	550 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	740 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	550 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	880 m
Gymnase	1	410 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	960 m
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	740 m
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m100

Indivision Flajoulot-Barretimmobilier
Indivision la Marca Laurent et Karineimmobilier
SAS Amirindustrie
Derma Conceptautres services
Seneca Holdingfinance et assurance
SCI Rumiimmobilier

Voies voisines1

Rue de Paris48 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.