rue de la source, Gex
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Prix dans la rue4 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 25 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier142 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Gex et 70 % au-dessus de l'Ain.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 3 390 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 197 €1 vente
- 20223 966 €2 ventes
- 20234 179 €4 ventes
- 20244 303 €3 ventes
- 20254 446 €3 ventes
- Estimation4 570 €estimé
13 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au rue de la source le 24/12/2025 : 137 m² pour 367 620 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Gex et 118 % au-dessus de l'Ain.
5 490 €/m²
L'estimation 5 490Gex 5 305en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 3 420 €/m²
- Fourchette haute
- 7 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 540 et 6 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 239 €1 vente
- 20225 208 €1 vente
- 20234 721 €2 ventes
- 20246 181 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 490 €estimé
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 360 rue de la source le 06/05/2024 : 105 m² pour 649 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 137 m² · 2 683 €/m² | 137 m² | 367 620 € | 2 683 € |
| 11/07/2025 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 83 m² · 4 446 €/m² | 83 m² | 369 000 € | 4 446 € |
| 01/07/2025 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 69 m² · 4 716 €/m² | 69 m² | 325 400 € | 4 716 € |
| 23/10/2024 | 380 rue de la source | Appartement, Dépendance380 rue de la source · 65 m² · 5 023 €/m² | 65 m² | 326 500 € | 5 023 € |
| 18/10/2024 | 60 rue de la source | Dépendance, Appartement60 rue de la source · 33 m² · 4 303 €/m² | 33 m² | 142 000 € | 4 303 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 360 rue de la source | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé360 rue de la source · 105 m² · 6 181 €/m² | 105 m² | 649 000 € | 6 181 € |
| 23/04/2024 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 79 m² · 4 152 €/m² | 79 m² | 328 000 € | 4 152 € |
| 29/06/2023 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 33 m² · 4 455 €/m² | 33 m² | 147 000 € | 4 455 € |
| 28/04/2023 | 56 rue de la source | Dépendance, Appartement56 rue de la source · 82 m² · 4 024 €/m² | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 27/03/2023 | 164 rue de la source | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison164 rue de la source · 152 m² · 4 441 €/m² | 152 m² | 675 000 € | 4 441 € |
| 08/03/2023 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 137 m² · 2 628 €/m² | 137 m² | 360 000 € | 2 628 € |
| 10/02/2023 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 33 m² · 4 333 €/m² | 33 m² | 143 000 € | 4 333 € |
| 19/01/2023 | 202 rue de la source | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison202 rue de la source · 94 m² · 5 000 €/m² | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 06/07/2022 | 380 rue de la source | Dépendance, Appartement380 rue de la source · 73 m² · 4 173 €/m² | 73 m² | 304 639 € | 4 173 € |
| 05/05/2022 | 60 rue de la source | Appartement, Dépendance60 rue de la source · 61 m² · 3 758 €/m² | 61 m² | 229 245 € | 3 758 € |
| 04/02/2022 | 415 rue de la source | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé415 rue de la source · 144 m² · 5 208 €/m² | 144 m² | 750 000 € | 5 208 € |
| 25/06/2021 | rue de la source | Dépendance, Appartementrue de la source · 33 m² · 4 197 €/m² | 33 m² | 138 500 € | 4 197 € |
| 25/03/2021 | 252 rue de la source | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison252 rue de la source · 117 m² · 6 239 €/m² | 117 m² | 730 000 € | 6 239 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 25 %25 % du terrain, sous-secteurs UGm1 et UGm2
- Recul sur la rue
- 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 650,2 m · 15 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 rue de la source 01170 Gex | 32 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 56 rue de la source 01170 Gex | 32,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 428 rue de la source 01170 Gex | 62,8 m² | — | E | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 90,8 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 400 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 428 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 380 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| appartement, 64 rue de la source 01170 Gex | 83,5 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 65,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 380 rue de la source 01170 Gex | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 32,5 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 380 rue de la source 01170 Gex | 77,1 m² | 1993 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | Immo Ngi Concept | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 380 | Letl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Letl | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14270 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 313 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons12,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %2,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
Entreprises domiciliées à 200 m99
- SAS Amirindustrie
- Société Civile Editions Digaudfinance et assurance
- Derma Conceptautres services
- Blondeau Serrurerieconstruction
- Choeur Classique du Pays de Gexautres services
- Laraautres services