impasse du vallon, Gex
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Prix dans la rue5 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGm1Zone urbaine générale de densité moyenneDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier145 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Gex et 112 % au-dessus de l'Ain.
5 340 €/m²
L'estimation 5 340Gex 5 305en 2025Ain 2 518en 2025
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 7 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 420 et 6 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 000 €1 vente
- 20223 125 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 565 €1 vente
- Estimation5 340 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 75 impasse du vallon le 26/06/2025 : 186 m² pour 1 035 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 75 impasse du vallon | Maison75 impasse du vallon · 186 m² · 5 565 €/m² | 186 m² | 1 035 000 € | 5 565 € |
| 04/03/2022 | 115 impasse du vallon | Maison115 impasse du vallon · 240 m² · 3 125 €/m² | 240 m² | 750 000 € | 3 125 € |
| 03/11/2021 | 165 impasse du vallon | Maison, Dépendance165 impasse du vallon · 130 m² · 5 000 €/m² | 130 m² | 650 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 617,2 m · 16,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 876 kWh/an1 630 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare
Informations2
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 170 impasse du vallon 01170 Gex | 172,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, impasse du vallon 01170 Gex | 30,4 m² | 2002 | D | B |
| maison, 25 Impasse du Vallon 01170 Gex | 133,8 m² | 2001 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | Salia | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14570 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 196 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,1 %Des logements autour de la rue
Maisons35,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,4 %3,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 3 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 350 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 360 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 960 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Parozetpublic330 m
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé360 m
- Collège Georges Charpakpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École maternelle Parozetpublic370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic370 m
- École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
Entreprises domiciliées à 200 m148
- Indivision Chaigneau Sylvain Balesse Julieimmobilier
- Viaccom (Viaccom)information et communication
- Saliaimmobilier
- SPFPL Badeyfinance et assurance
- Saek Thmey - Franceenseignement
- Auberge des Chasseurshébergement et restauration