Rue des Tulipiers, Gex

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Prix dans la rue4 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Zone urbaine de centralité DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier75 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

99 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Gex et 61 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 220 €/m²
Fourchette haute: 5 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 4 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 641 €1 vente
20224 348 €1 vente
20234 635 €1 vente
20243 956 €1 vente
2025aucune vente
Estimation4 340 €estimé

4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue des Tulipiers le 26/09/2024 : 73 m² pour 288 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/04/2025	208 Rue des Tulipiers	Maison, Dépendance208 Rue des Tulipiers · 126 m² · 4 048 €/m²	126 m²	510 000 €	4 048 €
26/09/2024	15 Rue des Tulipiers	Dépendance, Appartement15 Rue des Tulipiers · 73 m² · 3 956 €/m²	73 m²	288 800 €	3 956 €
10/11/2023	28 Rue des Tulipiers	Appartement, Dépendance28 Rue des Tulipiers · 96 m² · 4 635 €/m²	96 m²	445 000 €	4 635 €
28/03/2023	65 Rue des Tulipiers	Maison65 Rue des Tulipiers · 353 m² · 2 125 €/m²	353 m²	750 000 €	2 125 €
11/03/2022	7 Rue des Tulipiers	Dépendance, Appartement7 Rue des Tulipiers · 69 m² · 4 348 €/m²	69 m²	300 000 €	4 348 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/03/2021	206 Rue des Tulipiers	Appartement206 Rue des Tulipiers · 78 m² · 3 641 €/m²	78 m²	284 000 €	3 641 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UC2Zone urbaine de centralité

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2014La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 615 m · 17 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 870 kWh/an1 628 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Quartier perdtemps Mont-Blanc Gare

Informations2

Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
Limite agglomération RLPi

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/11/2023	Permis de construire00117323J0019	Rue des Tulipiers	AI 650	1 logement, 180 m²	1 305 m²	commencé	particulier
10/05/2023	Permis de construire00117323J0002	41 Rue des Tulipiers	AC 651	1 logement, 190 m²	1 311 m²	commencé	particulier
14/03/2023	Permis de construire00117322J0012	Rue des Tulipiers	AI 274, AI 275	30 logements, 2 155 m²	5 176 m²	autorisé	VINCI IMMOBILIER RHONE ALPES AUVERGNE
22/03/2021	Permis de construire00117321J0005	41 Rue des Tulipiers	AC 651	1 logement, 185 m²	—	autorisé	particulier
01/06/2016	Permis de construire00117316J1003	41 Rue des Tulipiers	AC 174	4 logements, 396 m²	2 534 m²	autorisé	ARTIS
12/03/2014	Permis de construire00117313J1027	65 Rue des Tulipiers	AC 173	24 logements, 1 495 m²	3 488 m²	annulé	SAINT JOSEPH II

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2D · 2E · 4F · 2G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	282,9 m²	1956	E	E
immeuble, 206 Rue des Tulipiers 01170 Gex	—	1966	E	C
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	88,7 m²	1970	E	E
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	30 m²	1970	G	G
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	52,2 m²	1970	G	G
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	43 m²	1970	F	F
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	21,8 m²	1970	F	F
appartement, 64 Rue des Tulipiers 01170 Gex	102,6 m²	1970	E	E
maison, 41 Rue des Tulipiers 01170 Gex	141 m²	1972	B	A
maison, 41 Rue des Tulipiers 01170 Gex	141 m²	1972	B	A
appartement, 7 Rue des Tulipiers 01170 Gex	61,8 m²	1970	D	B
maison, 208 Rue des Tulipiers 01170 Gex	130,5 m²	1990	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7528 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen38 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194539,3 %Des logements autour de la rue

Maisons67,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,7 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	880 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	4,5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	8	100 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	4	340 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	460 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	2,5 km
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	880 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	310 m
École maternelle ou élémentaire	3	270 m
Collège	1	490 m
Lycée	—	920 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	230 m
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	2	260 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	390 m
Police ou gendarmerie	—	980 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
Collège Georges Charpakpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Parozetpublic
École maternelle Parozetpublic
École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.