Avenue de la Gare, Gex

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Prix dans la rue4 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCvZone urbaine cœur de Ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier288 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

333 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 540 €/m²

L'estimation 4 540Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Gex et 69 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 370 €/m²
Fourchette haute: 5 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 000 et 5 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2022aucune vente
20234 271 €3 ventes
20244 461 €6 ventes
20254 250 €4 ventes
Estimation4 540 €estimé

13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 333 Avenue de la Gare le 23/12/2025 : 48 m² pour 205 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 48 m² · 4 271 €/m²	48 m²	205 000 €	4 271 €
18/12/2025	333 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance333 Avenue de la Gare · 48 m² · 4 229 €/m²	48 m²	203 000 €	4 229 €
05/11/2025	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 54 m² · 3 889 €/m²	54 m²	210 000 €	3 889 €
25/08/2025	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 26 m² · 5 846 €/m²	26 m²	152 000 €	5 846 €
13/12/2024	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 53 m² · 4 292 €/m²	53 m²	227 500 €	4 292 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/08/2025	29 Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimilé29 Avenue de la Gare · 160 m² · 2 088 €/m²	160 m²	334 000 €	2 088 €
19/11/2024	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 27 m² · 5 519 €/m²	27 m²	149 000 €	5 519 €
30/10/2024	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 54 m² · 4 259 €/m²	54 m²	230 000 €	4 259 €
26/09/2024	333 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance333 Avenue de la Gare · 54 m² · 4 630 €/m²	54 m²	250 000 €	4 630 €
21/08/2024	333 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance333 Avenue de la Gare · 26 m² · 4 846 €/m²	26 m²	126 000 €	4 846 €
12/01/2024	333 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance333 Avenue de la Gare · 54 m² · 3 796 €/m²	54 m²	205 000 €	3 796 €
05/12/2023	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 48 m² · 4 271 €/m²	48 m²	205 000 €	4 271 €
29/11/2023	333 Avenue de la Gare	Dépendance, Appartement333 Avenue de la Gare · 53 m² · 4 151 €/m²	53 m²	220 000 €	4 151 €
05/06/2023	333 Avenue de la Gare	Appartement, Dépendance333 Avenue de la Gare · 26 m² · 5 385 €/m²	26 m²	140 000 €	5 385 €
20/12/2022	Avenue de la Gare	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de la Gare · 582 m²	582 m²	700 000 €	—
06/10/2022	Avenue de la Gare	VenteAvenue de la Gare · 408 m²	408 m² de terrain	43 860 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UCvZone urbaine cœur de Ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2016La commune en a 291 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 598,8 m · 4,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 877 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coeur de ville

Informations2

Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
Limite agglomération RLPi

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/06/2025	Permis de construire00117325J0002	368 Avenue de la Gare	AH 171	144 m²	1 600 m²	autorisé	LA GARE 2018
25/04/2022	Permis de construire00117321J0061	41 Avenue de la Gare	AH 76, AH 77	12 logements, 70 m²	603 m²	commencé	DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
25/04/2022	Permis de construire00117321J0061	41 Avenue de la Gare	AH 76, AH 77	70 m²	603 m²	commencé	DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
29/05/2019	Permis de construire00117319J1009	368 Av de la Gare	AH 171	111 m²	—	autorisé	SYNDICAT MIXTE DES MONTS JURA
12/12/2017	Permis de démolir00117317J0002	29 Avenu de la Gare	AI 551	—	1 894 m²	autorisé	particulier
16/11/2017	Permis de construire00117317J1025	Avenue de la Gare	AH 322	87 m²	1 549 m²	autorisé	COMMUNE DE GEX
06/12/2016	Permis de construire00117316J1020	Av de la Gare	AH 322	131 m²	1 549 m²	commencé	COMMUNE DE GEX

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	47,7 m²	2012	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53,8 m²	2012	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53,3 m²	2010	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	26,5 m²	—	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53 m²	2014	D	D
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53,8 m²	2012	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	27,3 m²	2014	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	27 m²	2010	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	47,5 m²	2014	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53,5 m²	2010	C	C
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	53,5 m²	2010	C	B
appartement, 333 Avenue de la Gare 01170 Gex	48,7 m²	2012	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
25	Gunes et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	La Meije	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	Lacroix JL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
37	Patrim	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
40	Commune de Gex	Commune	propriétaire	2 locaux
40	Dynacite Office Public de l'Habitat de l'Ain	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
40	Satour	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Société Immobilière Dallas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
333	Parc Investissement 01	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
333	Résidence du Grand Parc	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
333 bis	Bpce Lease Immo	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
333	Seldak	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
368	La Gare 2018	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
368	Commune de Gex	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
9000	Commune de Gex	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants288152 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 792 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social1,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194548 %Des logements autour de la rue

Maisons10,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,1 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	910 m
Supérette ou épicerie	1	160 m
Boulangerie	2	150 m
Boucherie	2	120 m
Poissonnerie	—	4,1 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	13	40 m
Librairie ou presse	1	160 m
Banque	7	30 m
Bureau ou relais de poste	1	110 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	70 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	2	90 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	1	200 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	160 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	1	290 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	1	390 m
Stade ou terrain de sport	—	500 m
Cinéma	1	40 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	200 m
Police ou gendarmerie	1	490 m
France Services	1	210 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic230 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
École primaire privée Jeanne d'Arc290 m
École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Entreprises domiciliées à 200 m743

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Distribution Casino France (DCF)commerce
Foncia Transaction Franceimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.