Chemin de l’Aiglette, Gex
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Prix dans la rue4 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGd2D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain et il faut un recul de 6 m sur la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier203 habitants69,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous de Gex et 53 % au-dessus de l'Ain.
4 110 €/m²
L'estimation 4 110Gex 4 583en 2025Ain 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 620 et 4 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 533 €2 ventes
- 20223 340 €2 ventes
- 20233 660 €3 ventes
- 20244 398 €2 ventes
- 20253 925 €4 ventes
- Estimation4 110 €estimé
13 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 165 Chemin de l’Aiglette le 25/11/2025 : 79 m² pour 304 160 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 79 m² · 3 850 €/m² | 79 m² | 304 160 € | 3 850 € |
| 17/11/2025 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 79 m² · 3 165 €/m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 20/03/2025 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 112 m² · 4 018 €/m² | 112 m² | 450 000 € | 4 018 € |
| 20/01/2025 | 165 Chemin de l’Aiglette | Appartement, Dépendance165 Chemin de l’Aiglette · 30 m² · 4 000 €/m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 03/10/2024 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 78 m² · 4 295 €/m² | 78 m² | 335 000 € | 4 295 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 50 m² · 4 501 €/m² | 50 m² | 225 046 € | 4 501 € |
| 12/10/2023 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 50 m² · 3 700 €/m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 30/05/2023 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 50 m² · 3 660 €/m² | 50 m² | 183 000 € | 3 660 € |
| 15/02/2023 | 165 Chemin de l’Aiglette | Appartement, Dépendance165 Chemin de l’Aiglette · 91 m² · 2 802 €/m² | 91 m² | 255 000 € | 2 802 € |
| 15/12/2022 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 37 m² · 3 514 €/m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 24/10/2022 | 175 Chemin de l’Aiglette | Local industriel, commercial ou assimilé175 Chemin de l’Aiglette · 8 400 m² · 256 €/m² | 8 400 m² | 2 150 000 € | 256 € |
| 26/01/2022 | 165 Chemin de l’Aiglette | Appartement, Dépendance165 Chemin de l’Aiglette · 79 m² · 3 165 €/m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 17/11/2021 | 165 Chemin de l’Aiglette | Dépendance, Appartement165 Chemin de l’Aiglette · 50 m² · 3 370 €/m² | 50 m² | 168 500 € | 3 370 € |
| 23/08/2021 | 165 Chemin de l’Aiglette | Appartement, Dépendance165 Chemin de l’Aiglette · 79 m² · 3 696 €/m² | 79 m² | 292 000 € | 3 696 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGd2Zone urbaine générale dense
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 % du terrain, sous-secteurs UGd1 et UGd2
- Recul sur la rue
- 6 mRecul compris entre 3 et 6 m, sous-secteurs UGd1, UGd2, UGm1 et UGm2, premier rideau
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 592,3 m · 6,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
- Limite agglomération RLPi
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Chemin de l'Aiglette 01170 Gex | 135,7 m² | — | F | C |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 29,3 m² | 1986 | E | B |
| appartement, 165 Chemin de l'Aiglette 01170 Gex | 78,3 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 165e Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 94,3 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 165c Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 79 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 78,8 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 79,2 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 29,3 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 29,4 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 165 Chemin de l'Aiglette 01170 Gex | 111 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 165 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 76,3 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 33 Chemin de l’Aiglette 01170 Gex | 64,8 m² | 1975 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 112 | Bebu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 | Legal Consultation Group | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | Département de L Ain | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 156 | Département de L Ain | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 175 | Chrono | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 180 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 284 | A C Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20397 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 413 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires69,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Parozetpublic360 m
- École élémentaire Parozetpublic390 m
- Collège Georges Charpakpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m172
- La Postetransport
- Lidl (Lidl)commerce
- Enedisénergie
- GRDFénergie
- Biogroup Alpessanté et action sociale
- Sud-Est Assurancesfinance et assurance