Montée du Chemin Neuf, Montluel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
7 maisons mesurés ; 2 727 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 836 Mte du Chemin Neuf, 199 000 € le 10/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 836 Mte du Chemin Neuf | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 11/07/2025 | 166 Mte du Chemin Neuf | Maison | 185 m² | 322 500 € | 1 743 € |
| 30/06/2025 | 282 Mte du Chemin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 274 m² | 329 250 € | — |
| 08/01/2025 | 15 Mte du Chemin Neuf | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 € |
| 13/11/2024 | 35 Mte du Chemin Neuf | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 112 m² | 280 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 15 Mte du Chemin Neuf | Appartement | 32 m² | 109 000 € | 3 406 € |
| 27/03/2023 | 1025 Mte du Chemin Neuf | Maison | 150 m² | 340 000 € | — |
| 26/04/2022 | 488 Mte du Chemin Neuf | Maison | 116 m² | 470 920 € | 4 060 € |
| 16/12/2021 | 155 Mte du Chemin Neuf | Maison | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 14/10/2021 | 456 Mte du Chemin Neuf | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 22/06/2021 | 172 Mte du Chemin Neuf | Dépendance, Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 € |
| 24/02/2021 | 188 Mte du Chemin Neuf | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 € |
| 22/01/2021 | 27 Mte du Chemin Neuf | Appartement | 136 m² | 253 900 € | 1 867 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSecteur des pentes
Montluel. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Montluel · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 228,7 m · 27,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Montluel
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 579 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 151,1 m² | 1966 | D | D |
| immeuble, 684 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | — | — | F | F |
| maison, 119 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 78,7 m² | 1989 | D | D |
| maison, 312 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 160 m² | 2013 | B | A |
| maison, 836 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 71,8 m² | — | C | B |
| appartement, 23 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 58,8 m² | — | D | B |
| appartement, 282 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 101,5 m² | — | F | F |
| appartement, 282 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 100 m² | — | G | G |
| maison, 103 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 65,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 166 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 201,6 m² | — | A | A |
| appartement, 684 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 91 m² | 1979 | G | G |
| appartement, 282 Montée du Chemin Neuf 01120 Montluel | 100 m² | 1950 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DELICIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | FLMP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 103 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 109 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 119 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 282 | SCI LE CLOS DES VIGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 699 | SCI DU 699 MONTEE DU CHEMIN NEUF | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5818 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5818 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret570 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Institut Médico-Educatif La Côtièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- ENFANCE POUR TOUSsanté et action sociale
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DU RHONE / METROPOLE DE LYON (ADPEP 69/ML)santé et action sociale
- ENTHALPIA RHONE ALPESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.