Rue des Valets, Montluel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 630 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 486 000 € | 2 730 € |
| 02/04/2025 | 630 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 498 000 € | — |
| 15/10/2024 | 470 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 137 m² | 252 000 € | 1 839 € |
| 02/04/2024 | 432 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 219 m² | 280 000 € | — |
| 19/07/2023 | 485 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 616 830 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2021 | 485 Rue des Valets | Local industriel. commercial ou assimilé | 159 m² | 300 324 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UXZone d'activités économiques et industrielles
Montluel. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 194,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Déclaration préalable00126223M0043 | 432 Rue des Valets | AD 324 | 25 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 13/12/2021 | Permis de construire00126221M0019 | Rue des Valets | AD 324 | 3 426 m² | 6 859 m² | terminé | SCCV LN1 |
| 24/02/2021 | Permis de construire00126220M0023 | 485 Rue des Valets | AD 308 | 2 607 m² | 3 367 m² | commencé | SCCV MONTLUEL CAP&CO |
| 19/01/2017 | Permis de construire0012621600011 | Rue des Valets | AD 292, AD 291, AD 253 | 2 203 m² | 5 490 m² | commencé | FONTANEL IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 432 | LES SEIGNEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 432 | CC DE LA COTIERE A MONTLUEL | Communauté de communes | propriétaire | 13 locaux |
| 432 | JEAN COMA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 432 | JSH VALETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 432 | SCCV MONTLUEL CAP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 470 | A2G INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 470 | JB INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 470 | LE RIPASSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 470 | SCI GAB ET TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 470 | EIT-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 470 | TWO SAME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 470 | ALLMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | CYCLEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | NOSIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | RAVOIRE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SCCV LN1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SCI STOCKSIGNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SCI VANCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 470 | SD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 470 | SERFIM ENR INVEST | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 485 | CC DE LA COTIERE A MONTLUEL | Communauté de communes | propriétaire | 16 locaux |
| 485 | SCCV MONTLUEL CAP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 485 | SCI DU CENTRE OPHTALMOLOGIQUE DE LA COTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 485 | SCI DU PETIT MEYZIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 485 | B ET A MONTLUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 485 | SCI DN-IN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 485 | MOZAIC CRECHIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 630 | SCCV MONTLUEL CAP AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 630 | SCI HOME OF ALCHOR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 630 | B ET A MONTLUEL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 630 | ASS DEP AMIS ENFANTS INADAPTES | Association | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret174 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m118
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- FUNECAP SUD ESTautres services
- LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- ASS DEP AMIS ENFANTS INADAPTES (ADAPEI)santé et action sociale
- CHALLANCIN PREVENTION ET SECURITEservices administratifs
- VICAT MATERIAUX FORMULESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.