Chemin de la Maladière, Montluel
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 421 €/m²
14 appartements mesurés ; 5 729 €/m² pour une maison, 3 ventes. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 130 Che de la Maladiere, 200 000 € le 06/06/2025.
- 20213 085 €7 ventes
- 20223 714 €2 ventes
- 20233 964 €4 ventes
- 20243 607 €2 ventes
- 20253 030 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 400 Che de la Maladiere | Dépendance, Maison | 144 m² | 825 000 € | 5 729 € |
| 07/10/2025 | 427 Che de la Maladiere | Maison | 130 m² | 2 328 541,49 € | 17 912 € |
| 07/08/2025 | 427 Che de la Maladiere | Maison | 130 m² | 500 000 € | 3 846 € |
| 06/06/2025 | 130 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
| 14/05/2025 | 290 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 171 600 € | 2 813 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 290 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 49 m² | 170 710 € | 3 484 € |
| 18/09/2024 | 290 Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 50 m² | 169 000 € | 3 380 € |
| 11/06/2024 | 290 Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 41 m² | 157 150 € | 3 833 € |
| 27/07/2023 | 290 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 42 m² | 162 000 € | 3 857 € |
| 17/05/2023 | Che de la Maladiere | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 18/01/2023 | 290 Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 42 m² | 171 000 € | 4 071 € |
| 04/01/2023 | 290 Che de la Maladiere | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/10/2022 | 100 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 12/10/2022 | 290 Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 47 m² | 175 600 € | 3 736 € |
| 24/11/2021 | 130 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 65 m² | 225 000 € | 3 462 € |
| 04/11/2021 | 100 Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 65 m² | 198 500 € | 3 054 € |
| 21/09/2021 | 58 Che de la Maladiere | Dépendance | 29 580 m² de terrain | 263 700 € | — |
| 14/09/2021 | Che de la Maladiere | Vente | 564 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 06/08/2021 | Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 61 m² | 169 900 € | 2 785 € |
| 25/03/2021 | Che de la Maladiere | Appartement, Dépendance | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 22/01/2021 | Che de la Maladiere | Dépendance, Appartement | 46 m² | 141 900 € | 3 085 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine mixte et périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 194,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Permis de construire00126224M0011 | Chemin de la Maladiere | AE 464, AE 217 | 27 logements, 1 762 m² | 1 912 m² | commencé | SCCV LA MALADIERE 400 |
| 04/04/2024 | Permis de construire00126224M0002 | 0427 Chemin de la Maladiere | AE 297, AE 200 | 15 logements, 871 m² | 1 320 m² | commencé | L'ATIPIK |
| 21/02/2023 | Permis de construire00126222M0024 | 0427 Chemin de la Maladiere | AE 297, AE 200 | 15 logements, 871 m² | 1 320 m² | annulé | SVS DEVELOPPEMENT |
| 05/04/2021 | Permis de construire00126221M0003 | 257 Chemin de la Maladiere | AE 711 | 1 logement, 87 m² | 564 m² | terminé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de construire0012621800003 | 290-3 Chemi de la Maladiere | AE 494, AE 203, AE 204 | 28 logements, 1 651 m² | 1 942 m² | commencé | A.S.T. GROUPE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 107 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 290 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 43,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 66,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 66,2 m² | 2006 | C | C |
| immeuble, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | — | — | C | C |
| immeuble, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | — | — | D | D |
| appartement, 290 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 47,6 m² | 2019 | C | C |
| maison, 420 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 86,6 m² | 2015 | C | B |
| appartement, 290 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 47,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 100 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 47 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 130 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 67,8 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 290 Chemin de la Maladière 01120 Montluel | 62 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SCI CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI CLARA | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
| 87 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI NOVEDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | SCI 3B - LEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | A S T GROUPE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5065 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5065 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret422 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Institut Médico-Educatif La Côtièreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m230
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TEREVAcommerce
- ALFA 3Asanté et action sociale
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DU RHONE / METROPOLE DE LYON (ADPEP 69/ML)santé et action sociale
- MAT CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- LUDOMANIAcommerce
- CARRIER FRANCE SCScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.