Cadastre de Saint-Jean-de-Niost
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INSEE01361Code postal 018001 866 habitants58 voies et 804 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Jean-de-Niost
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 271 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. De 2020 à 2024, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 516 à 3 400 €/m².
- 20191 322 €2 ventes
- 20202 516 €26 ventes
- 20212 363 €8 ventes
- 20222 309 €2 ventes
- 20233 199 €2 ventes
- 20243 400 €5 ventes
- 20253 271 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 271 € | 4 |
| 2024 | 3 400 € | 5 |
| 2023 | 3 199 € | 2 |
| 2022 | 2 309 € | 2 |
| 2021 | 2 363 € | 8 |
| 2020 | 2 516 € | 26 |
| 2019 | 1 322 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 922 € | 1 |
| 2014 | 1 447 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse du Bois3 261 €/m² · 10 ventes
- Rue du Traquinet2 879 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Impasse du Bois10 ventes · 3 261 €/m²
- Rue du Traquinet7 ventes · 2 879 €/m²
2 943 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 339 à 2 943 €/m².
- 20192 352 €22 ventes
- 20202 287 €21 ventes
- 20212 565 €41 ventes
- 20223 125 €19 ventes
- 20233 609 €19 ventes
- 20243 115 €26 ventes
- 20252 943 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 943 € | 10 |
| 2024 | 3 115 € | 26 |
| 2023 | 3 609 € | 19 |
| 2022 | 3 125 € | 19 |
| 2021 | 2 565 € | 41 |
| 2020 | 2 287 € | 21 |
| 2019 | 2 352 € | 22 |
| 2018 | 2 593 € | 17 |
| 2017 | 2 093 € | 26 |
| 2016 | 2 237 € | 16 |
| 2015 | 2 358 € | 13 |
| 2014 | 2 339 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Bac4 059 €/m² · 6 ventes
- Route de Pérouges3 916 €/m² · 7 ventes
- Rue de Port Neuf3 258 €/m² · 13 ventes
- Buyat2 980 €/m² · 7 ventes
- Rue Saint Denis2 685 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Port Neuf13 ventes · 3 258 €/m²
- Route de Pérouges9 ventes · 3 916 €/m²
- Impasse de l'Affouage8 ventes · 2 096 €/m²
- Buyat8 ventes · 2 980 €/m²
- Impasse du Bois7 ventes · 2 113 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,48 €/m²entre 10,25 et 17,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 240 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 54 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,28 €/m²entre 11,09 et 18,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,69 €/m²entre 13,40 et 20,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,06 €/m²entre 10,46 et 16,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 743 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 618 € pour 37 m², 3 pièces et plus 940 € pour 72 m², maison 1 240 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Jean-de-Niost
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 857 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Jean-de-Niost
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Jean-de-Niost
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR sur la commune Saint-Jean-de-Niostnaturel
- PPRi Ain et Rhone_BCLStJStMStVnaturel
Taxe foncière à Saint-Jean-de-Niost
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,36 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,78 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 5,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,39 point25,97 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 5,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,97 % | 5,42 % |
| 2021 | 25,97 % | 5,73 % |
| 2022 | 25,97 % | 6,45 % |
| 2023 | 25,97 % | 6,45 % |
| 2024 | 26,36 % | 7,11 % |
| 2025 | 26,36 % | 6,20 % |
En 2020 : 12,00 % pour la commune et 13,97 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Jean-de-Niost
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Pins9
- Allée des Tilleuls16
- Chemin d'En Bouger22
- Chemin de Gourdans17
- Chemin de l’Aubepin10
- Chemin de la Bergerie37
- Chemin de la Cote9
- Chemin de la Déserte25
- Chemin de la Forêt34
- Chemin de Monetroi20
- Chemin de Paraviset9
- Chemin de Rolion9
- Chemin de sous Buyat11
- Chemin des Machurières10
- Chemin du Mont Parcieu12
- Chemin du Plan15
- Impasse de l'Affouage13
- Impasse des Bateliers16
- Impasse des Écureuils11
- Impasse des Pâturages11
- Impasse des Primevères11
- Impasse du Bois13
- Route de Pérouges64
- Route de Port Galland57
- Rue de Buyat27
- Rue de Charnoz14
- Rue de Port Neuf82
- Rue du Bac19
- Rue du Sablon12
- Rue Saint Denis54
- Chemin de Chânes1
- Chemin de Fauchoux4
- Chemin de la Grange d'en Bas1
- Chemin de la Grange d'en Haut2
- Chemin de sous Cras9
- Chemin de sous l’Eglise8
- Chemin des Coquelicots8
- Chemin des Taffanelles3
- Chemin des Varrières1
- Chemin du Colu1
- Chemin du Ratas1
- Impasse des Deux Rives7
- Impasse des Donchères6
- Impasse des Haies Vives6
- Impasse des Roses6
- Impasse des Sources5
- Impasse des Vignes6
- Impasse du Clavoz5
- Impasse du Loup7
- Petit Chemin de Monétroi9
- Place de Vavres3
- Rue de la Braderie6
- Rue de la Poste4
- Rue de la Véquière5
- Rue du Traquinet3
- Rue du Tremblet6
- Rue Saint Jean3
- Ruelle de la Traille9
Autres communes du département
Ain