Cadastre de Thoiry
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01419Code postal 017106 569 habitants184 voies, 2 184 adressesPLUi du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 000 €/m²
Médiane de 25 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +64 %, de 3 047 à 5 000 €/m².
- 20193 798 €30 ventes
- 20203 872 €40 ventes
- 20214 207 €34 ventes
- 20224 300 €30 ventes
- 20234 793 €27 ventes
- 20244 883 €22 ventes
- 20255 000 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 25 |
| 2024 | 4 883 € | 22 |
| 2023 | 4 793 € | 27 |
| 2022 | 4 300 € | 30 |
| 2021 | 4 207 € | 34 |
| 2020 | 3 872 € | 40 |
| 2019 | 3 798 € | 30 |
| 2018 | 3 738 € | 34 |
| 2017 | 3 803 € | 17 |
| 2016 | 3 448 € | 15 |
| 2015 | 3 939 € | 21 |
| 2014 | 3 047 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Vergers4 884 €/m² · 19 ventes
- Chemin du Pont de Gremaz4 861 €/m² · 7 ventes
- Rue Pierraz Frettaz4 661 €/m² · 21 ventes
- Rue Briand Stresemann4 512 €/m² · 12 ventes
- Rue du Breu4 386 €/m² · 25 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Breu30 ventes · 4 386 €/m²
- Rue Pierraz Frettaz23 ventes · 4 661 €/m²
- Rue des Vergers21 ventes · 4 884 €/m²
- Rue Briand Stresemann17 ventes · 4 512 €/m²
- Lot Floralies14 ventes · 3 827 €/m²
5 122 €/m²
Médiane de 41 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 121 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +26 %, de 4 055 à 5 122 €/m².
- 20194 241 €42 ventes
- 20204 463 €50 ventes
- 20214 630 €62 ventes
- 20225 014 €48 ventes
- 20235 080 €35 ventes
- 20244 781 €32 ventes
- 20255 122 €41 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 122 € | 41 |
| 2024 | 4 781 € | 32 |
| 2023 | 5 080 € | 35 |
| 2022 | 5 014 € | 48 |
| 2021 | 4 630 € | 62 |
| 2020 | 4 463 € | 50 |
| 2019 | 4 241 € | 42 |
| 2018 | 4 372 € | 40 |
| 2017 | 4 038 € | 31 |
| 2016 | 4 268 € | 37 |
| 2015 | 4 040 € | 34 |
| 2014 | 4 055 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue des Rairets5 143 €/m² · 5 ventes
- Allemogne5 079 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Ferme4 941 €/m² · 5 ventes
- Rue des Terrasses4 848 €/m² · 12 ventes
- Rue des Hauts de Thoiry4 591 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Terrasses13 ventes · 4 848 €/m²
- Allemogne12 ventes · 5 079 €/m²
- Rue de Fenières10 ventes · 3 730 €/m²
- Fenieres9 ventes · 4 000 €/m²
- Rue d’Allemogne7 ventes · 4 286 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,17 €/m²entre 16,88 et 29,13 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 22,17 €/m² par mois charges comprises, soit 2 040 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 115 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 153 % au-dessus.
- Appartement
- 23,67 €/m²entre 18,01 et 31,11 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 25,41 €/m²entre 19,78 et 32,64 €/m²
- 3 pièces et plus
- 24,97 €/m²entre 18,76 et 33,22 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 231 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 940 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 798 € pour 72 m², maison 2 040 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
2 732 des 3 578 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 98 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Gex. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Thoiry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Thoiry
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Thoiry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 0,35 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,36 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points29,42 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,35 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,36 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,42 % | aucune |
| 2021 | 29,42 % | aucune |
| 2022 | 31,42 % | aucune |
| 2023 | 31,42 % | aucune |
| 2024 | 31,42 % | aucune |
| 2025 | 31,42 % | aucune |
En 2020 : 13,10 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Thoiry
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- 126 chemin des Jarbonnières1
- Allée de Pierraz Frettaz16
- Avenue du Mont Blanc5
- Chemin de Baizenas19
- Chemin de la Praille13
- Chemin de Monte -Terre2
- Chemin de Pré Jacquet1
- Chemin de Pré Villet1
- Chemin des 2 Hameaux28
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin du Dard1
- Chemin du Pont de Gremaz12
- Chemin du Pont Fabry4
- Ens Immob les Peupliers2
- Hameau des Chênes22
- Impasse de Champagne7
- impasse des Aigrettes4
- Impasse des Coteaux de Baizenas8
- Impasse des Hérons8
- Impasse des Joncs3
- Impasse des Lépiotes8
- Impasse des Lys7
- Impasse des Morènes11
- Impasse des Pruniers18
- Impasse des Sureaux4
- Impasse des Vignes7
- Impasse du Bout des Champs11
- Impasse du Ruisseau8
- Les Châtaigniers1
- Les Frenes4
- Lotissement Ens Immob les Erables3
- Lotissement Ens Immob les Noisetiers3
- Lotissement Ens Immob les Peupliers1
- Place d’Allemogne7
- Place de l’Eglise2
- Place de la Mairie6
- Place du Velard1
- Route de Crozet39
- Route de Sergy1
- Rue Briand Stresemann56
- Rue Clos des Tilleuls10
- Rue Clos du Moulin11
- Rue d’Allemogne56
- Rue d’Alsace4
- Rue d’Anjou5
- rue d'Auvergne6
- Rue de Bourgogne4
- Rue de Combes27
- Rue de Crotte Garin9
- Rue de Fenières97
- Rue de Franche Comte6
- Rue de l’Artisanat20
- Rue de l’Etraz49
- Rue de l’Industrie7
- Rue de la Belette12
- Rue de la Carpière6
- Rue de la collonge11
- Rue de la Croix2
- Rue de la Croix des Maladières15
- Rue de la Crotte du Moulin10
- Rue de la Ferme12
- rue de la Fontaine13
- Rue de la Fruitière32
- Rue de la Gare14
- Rue de la Grange8
- Rue de la Petite Combe4
- Rue de la Petollière2
- Rue de la Pisciculture6
- Rue de la Vierge11
- Rue de Massonnex15
- Rue de Pompe Magnin25
- Rue de Provence4
- Rue de Rairets1
- Rue de Rouilles Boz4
- Rue de Trèves12
- Rue des Airelles3
- Rue des Alpes Jura8
- Rue des Ancolies5
- Rue des Aulnes5
- Rue des Battoirs24
- Rue des Bergeronnettes9
- Rue des Bleuets11
- Rue des Boitons4
- Rue des Bolets3
- Rue des Bouleaux11
- Rue des Bouvreuils2
- Rue des Buis20
- Rue des Carrières7
- Rue des Cèpes17
- Rue des Cerisiers3
- Rue des Champs Fleuris23
- Rue des Chanterelles4
- Rue des Châtaigniers4
- Rue des Chenaillettes3
- Rue des Chênes8
- Rue des Clématites4
- Rue des Coprins3
- Rue des Coquelicots14
- Rue des Coulemelles9
- Rue des Crêtes7
- Rue des Cuisses6
- Rue des Cyprès9
- rue des deux hameaux1
- Rue des Digitales15
- Rue des Ecureuils3
- Rue des Escrochats10
- Rue des Fergots7
- Rue des Gélinottes6
- Rue des Genèvriers8
- Rue des Girolles11
- Rue des Glaïeuls8
- Rue des Haies18
- Rue des Hauts de Thoiry28
- Rue des Hirondelles4
- Rue des Hortensias1
- Rue des Jonquilles8
- Rue des Joubarbes8
- Rue des Lépiotes9
- Rue des Maladières33
- Rue des Marguerites4
- Rue des Marterets41
- Rue des Mésanges5
- Rue des Morilles34
- Rue des Mouchets9
- Rue des Mousserons3
- Rue des Narcisses9
- Rue des Noyers5
- Rue des Orchys9
- Rue des Pholiotes27
- Rue des Primevères19
- Rue des Rairets26
- Rue des Renoncules3
- Rue des Roseaux3
- Rue des Rossignols11
- Rue des Rouges-Gorges3
- Rue des Saules10
- Rue des Savoies7
- Rue des Séquoias1
- Rue des Soldanelles21
- Rue des Sorbiers2
- rue des Tamaris34
- Rue des Terrasses76
- Rue des Tétras5
- Rue des Tourterelles5
- Rue des Truffes9
- Rue des Tulipes8
- Rue des Vanneaux2
- Rue des Vergers5
- Rue du Boulodrome3
- Rue du Bout des Champs36
- Rue du Breu44
- Rue du Cerf2
- Rue du Chamois1
- Rue du Chevreuil8
- Rue du Clos de l’Ouche8
- Rue du Clos de la Bergerie13
- Rue du Clos de Trèves7
- Rue du Clos du Bief7
- Rue du Club Veau5
- Rue du Creux4
- Rue du Dauphiné6
- Rue du Fier6
- Rue du Grand Champ21
- Rue du Lynx11
- Rue du Mollard13
- Rue du Mont29
- Rue du Muguet7
- Rue du Paray19
- Rue du Petit Champ10
- Rue du Poizat10
- Rue du Puits Mathieu24
- Rue du Quart44
- Rue du Reculet12
- Rue du Stade4
- Rue du Velard34
- Rue du Vionnais3
- Rue Hermine3
- Rue l’Avenue7
- Rue La Rue24
- Rue papillon14
- Rue Pauline5
- Rue Pierraz Frettaz21
- Rue Pré de Fontaine17
- Rue Vi de Sales16
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Thoiry, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.