Route de Bottenay, Vesancy

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Prix dans la rue5 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UGp1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants12 ménages autour de la rue Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

434 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

5 320 €/m²

L'estimation 5 320Vesancy 2 740en 2025Ain 2 518en 2025

L'estimation est 94 % au-dessus de Vesancy et 111 % au-dessus de l'Ain.

Fourchette basse: 3 320 €/m²
Fourchette haute: 7 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 400 et 6 150 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20225 137 €2 ventes
20235 926 €3 ventes
Estimation5 320 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 312 Route de Bottenay le 13/09/2023 : 141 m² pour 913 450 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2023	312 Route de Bottenay	Maison, Dépendance312 Route de Bottenay · 141 m² · 6 478 €/m²	141 m²	913 450 €	6 478 €
28/04/2023	370 Route de Bottenay	Dépendance, Maison370 Route de Bottenay · 108 m² · 5 926 €/m²	108 m²	640 000 €	5 926 €
31/03/2023	314 Route de Bottenay	Maison314 Route de Bottenay · 139 m² · 5 612 €/m²	139 m²	780 000 €	5 612 €
08/12/2022	162 Route de Bottenay	Maison162 Route de Bottenay · 128 m² · 5 977 €/m²	128 m²	765 000 €	5 977 €
14/01/2022	14 Route de Bottenay	Maison14 Route de Bottenay · 142 m² · 4 296 €/m²	142 m²	610 000 €	4 296 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2021	96 Route de Bottenay	Appartement, Dépendance96 Route de Bottenay · 212 m²	212 m²	750 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025

UGp1Zone urbaine générale à préserver

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 m5 m de recul au moins, sous-secteurs UGp1 et UGp2, hors sous-secteurs UGp1* et UGp2*

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 663,4 m · 5,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 888 kWh/an1 638 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Limite agglomération RLPi

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/07/2021	Permis de construire00143621B0003	Bottenay	0B 799	1 logement, 176 m²	—	terminé	particulier
13/03/2020	Permis de construire00143620B0001	Route de Bottenay	0B 371, 0B 375, 0B 370	1 logement, 155 m²	1 029 m²	commencé	particulier
19/07/2019	Permis de construire00143619B0003	Bottenay	0B 474, 0B 475	7 logements, 1 041 m²	6 410 m²	terminé	SERENIS
06/09/2013	Permis de construire00143613B0004	Rte de Bottenay	B 869, B 867	1 logement, 129 m²	1 215 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 157 Route de Bottenay 01170 Vesancy	162,7 m²	2002	D	B
maison, 312 Route de Bottenay 01170 Vesancy	172,2 m²	1989	C	B
maison, 314 Route de Bottenay 01170 Vesancy	143,2 m²	1989	D	B
maison, 162 Route de Bottenay 01170 Vesancy	160,4 m²	1989	D	B
maison, 96 Route de Bottenay 01170 Vesancy	218,2 m²	1996	E	D
maison, 370 Route de Bottenay 01170 Vesancy	104,4 m²	1972	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
100	Du Bief	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
284	Cecilor	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3012 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,7 km
Boulangerie	—	1,3 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	420 m
Librairie ou presse	—	2,7 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,3 km
Dentiste	—	2,8 km
Kinésithérapeute	—	1,2 km
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	1	400 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	2,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,7 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic390 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.