Route de la Combette, Vesancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 090 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGp1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 04Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (novembre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Vesancy et 52 % au-dessus de l'Ain.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Vesancy 5 032en 2025Ain 2 693en 2025
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 600 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 000 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 962 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 313 €1 vente
- Estimation4 090 €estimé
5 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 145 Route de la Combette le 29/12/2025 : 32 m² pour 202 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 145 Route de la Combette | Dépendance, Appartement145 Route de la Combette · 32 m² · 6 313 €/m² | 32 m² | 202 000 € | 6 313 € |
| 02/10/2023 | 145 Route de la Combette | Dépendance, Appartement145 Route de la Combette · 45 m² · 4 111 €/m² | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 12/09/2023 | 145 Route de la Combette | Appartement, Dépendance145 Route de la Combette · 193 m² · 1 813 €/m² | 193 m² | 350 000 € | 1 813 € |
| 17/12/2021 | 145 Route de la Combette | Appartement, Dépendance145 Route de la Combette · 33 m² · 5 000 €/m² | 33 m² | 165 000 € | 5 000 € |
| 28/10/2021 | 145 Route de la Combette | Appartement, Dépendance145 Route de la Combette · 30 m² · 1 000 €/m² | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | 145 Route de la Combette | Appartement, Dépendance145 Route de la Combette · 244 m² | 244 m² | 247 500 € | — |
| 10/09/2021 | 145 Route de la Combette | Dépendance, Appartement145 Route de la Combette · 77 m² | 77 m² | 180 000 € | — |
| 23/06/2021 | 93 Route de la Combette | Maison93 Route de la Combette · 174 m² · 5 029 €/m² | 174 m² | 875 000 € | 5 029 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/10/2025
UGp1Zone urbaine générale à préserver
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 5 m5 m de recul au moins, sous-secteurs UGp1 et UGp2, hors sous-secteurs UGp1* et UGp2*
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 29 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 679,3 m · 11,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2021 | Permis de construire00143621B0005 | Route de la Combette | 0B 827 | 1 logement, 117 m² | 11 317 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 32,6 m² | — | G | C |
| maison, 95 Route de la Combette 01170 Vesancy | 200 m² | — | B | A |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 39 m² | — | E | E |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 30,8 m² | — | G | G |
| maison, 180 Route de la Combette 01170 Vesancy | 178,3 m² | 1981 | C | A |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 32,7 m² | — | D | B |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 68 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 67,5 m² | 2021 | C | B |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 51 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 43,7 m² | 1995 | E | D |
| appartement, 145 Route de la Combette 01170 Vesancy | 43,7 m² | 1995 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 145 | Triv Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 145 | SCI Kanoon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5018 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen40 793 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Kirsten Clinical Researchactivités scientifiques et techniques
- Gaec du Pre de Coursagriculture
- Audrey's Businessfinance et assurance
- Infinite Invest
- L'Agence des Copinesactivités scientifiques et techniques
- SCI Franziniimmobilier