Route de Charmeil, Bellerive-sur-Allier

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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDaSecteur majoritairement résidentielle dans lequel le commerce est interdit Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire41 sociétés ou organismesdans la voie Quartier18 habitants8 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 010 €/m²

L'estimation 2 010Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 58 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 170 €/m²
Fourchette haute: 3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 345 €2 ventes
20221 823 €1 vente
20231 518 €2 ventes
20241 392 €1 vente
20251 210 €3 ventes
Estimation2 010 €estimé

9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Route de Charmeil le 02/12/2025 : 60 m² pour 167 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	27 Route de Charmeil	Dépendance, Maison27 Route de Charmeil · 60 m² · 2 783 €/m²	60 m²	167 000 €	2 783 €
23/07/2025	11 Route de Charmeil	Dépendance, Maison11 Route de Charmeil · 192 m² · 645 €/m²	192 m²	123 900 €	645 €
18/07/2025	31 Route de Charmeil	Maison31 Route de Charmeil · 124 m² · 1 210 €/m²	124 m²	150 000 €	1 210 €
03/12/2024	47 Route de Charmeil	Dépendance, Maison47 Route de Charmeil · 157 m² · 1 392 €/m²	157 m²	218 500 €	1 392 €
03/07/2024	31 Route de Charmeil	Maison31 Route de Charmeil · 172 m²	172 m²	220 000 €	—

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/09/2025	83 Route de Charmeil	Local industriel, commercial ou assimilé83 Route de Charmeil · 368 m² · 1 061 €/m²	368 m²	390 427,94 €	1 061 €
30/09/2025	83 Route de Charmeil	Local industriel, commercial ou assimilé83 Route de Charmeil · 368 m² · 3 027 €/m²	368 m²	1 114 000 €	3 027 €
25/10/2024	73 Route de Charmeil	Vente73 Route de Charmeil	—	590 000 €	—
11/03/2024	Route de Charmeil	MaisonRoute de Charmeil · 255 m²	255 m²	202 500 €	—
05/05/2023	65 Route de Charmeil	Maison65 Route de Charmeil · 66 m² · 1 818 €/m²	66 m²	120 000 €	1 818 €
14/04/2023	87 Route de Charmeil	Maison87 Route de Charmeil · 85 m² · 1 217 €/m²	85 m²	103 450 €	1 217 €
25/05/2022	11 Route de Charmeil	Dépendance, Maison11 Route de Charmeil · 192 m² · 1 823 €/m²	192 m²	350 000 €	1 823 €
25/11/2021	63 Route de Charmeil	Maison, Dépendance63 Route de Charmeil · 223 m² · 1 953 €/m²	223 m²	435 550 €	1 953 €
02/11/2021	Route de Charmeil	MaisonRoute de Charmeil · 110 m² · 2 737 €/m²	110 m²	301 110 €	2 737 €
08/09/2021	30 Route de Charmeil	Appartement, Dépendance30 Route de Charmeil · 88 m²	88 m²	51 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UDaSecteur majoritairement résidentielle dans lequel le commerce est interdit

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 16 depuis 2013La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 251,6 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Interdiction de construire en dehors des espaces urbanisés L111-6
Sismicité faible

Informations5

Zone de bruit de l'aérodrome Vichy-Charmeil (C)
Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Droit de préemption urbain renforcé - Commune

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prévention des risques naturels (PM1)

Les 16 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/02/2023	Permis de construire00302322A0027	2 Route de Charmeil	AD 1000	—	93 360 m²	terminé	FRANCE GALOP
01/08/2022	Permis de construire00302322A0008	2 Route de Charmeil	AC 236	—	92 240 m²	autorisé	COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE OPHIS PUY DE DOME
10/01/2022	Permis de construire00302321A0030	2 Route de Charmeil	AC 299, AC 581, AC 582	1 700 m²	754 761 m²	terminé	CA VICHY COMMUNAUTE
21/04/2021	Permis de construire00302320A0035	Route de Charmeil	AC 236, AC 299, AC 581	4 405 m²	847 001 m²	terminé	CA VICHY COMMUNAUTE
21/04/2021	Permis de construire00302321A0007	2 Route de Charmeil	AC 236	1 098 m²	92 240 m²	terminé	REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
21/04/2021	Permis de construire00302321A0008	2 Route de Charmeil	AC 236	286 m²	92 240 m²	terminé	REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
21/04/2021	Permis de construire00302321A0009	2 Route de Charmeil	AC 236	2 679 m²	92 240 m²	terminé	REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
02/06/2020	Permis de construire00302319A0040	8 Route de Charmeil	AC 581, AC 585	878 m²	737 523 m²	terminé	CA VICHY COMMUNAUTE
17/02/2020	Permis de démolir00302319A0001	2 Route de Charmeil	AC 236	—	92 240 m²	autorisé	REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
02/11/2018	Permis de construire00302318A0022	35 Route de Charmeil	AC 103, AC 331	1 logement, 100 m²	6 878 m²	commencé	particulier
13/09/2017	Permis d'aménager00302317A0001	16 Route de Charmeil	AB 253, AB 254, AB 396	—	4 978 m²	commencé	particulier
06/11/2015	Permis de construire00302315A0027	12 Route de Charmeil	AB 267, AB 319, AB 320	1 670 m²	34 526 m²	terminé	BTP CFA AUVERGNE
10/04/2015	Permis de construire00302314V0039	Rte de Charmeil	AB 434	1 logement, 378 m²	4 000 m²	terminé	BAUDINVEST
09/10/2014	Permis de construire00302314V0011	Rte de Charmeil	AB 453, AB 452, AB 451	2 022 m²	24 297 m²	terminé	BELLERIVE SUR ALLIER
19/03/2014	Permis de construire00302313V0024	Rte de Charmeil	AB 406, AB 347, AB 372	1 791 m²	16 116 m²	terminé	BELLERIVE SUR ALLIER
15/05/2013	Permis de construire00302312V0033	18 Rte de Charmeil	AB 253, AB 397, AB 398	277 m²	—	autorisé	HELI-MOTORS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1D · 2E · 4F · 1G · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 97 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	101,2 m²	—	D	A
maison, 27 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	72,8 m²	—	E	E
maison, 25 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	153,6 m²	1970	E	D
maison, 31 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	142,4 m²	—	A	A
maison, 31 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	142,4 m²	—	G	C
maison, 113 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	78,4 m²	—	E	E
maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	270 m²	—	G	G
maison, 57 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	67,4 m²	—	D	B
maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	113,5 m²	—	G	G
maison, 21 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	254 m²	—	G	G
maison, 67 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	67,2 m²	—	F	F
maison, 87 Route de Charmeil 03700 Bellerive-sur-Allier	73,6 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 41

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Région Auvergne-Rhone-Alpes	Collectivité territoriale	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	France Galop	Association	propriétaire	6 locaux et 2 parcelles non bâties
2 bis	France Galop	Association	propriétaire	2 locaux
2 A	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
8	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Afpbtp de l'Allier	Personne morale	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI Girard	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Staffa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
18	Staffa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
20	Station Securite Automobile	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
20	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
21	Les Tre Cime	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Bellerivedis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Bellerivedis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	Bellerivedis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
28	Bellerivedis	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29	SCI Hor Vingre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
31	SCI Hor Vingre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	SCI Hor Vingre	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
57	Office Public Habitat Allier	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local
73 A	Mariol Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
73	Natiocredibail	Société anonyme	propriétaire	1 local
77	Asl du Centre Commercial Bellerive	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Tapis Saint Maclou	Société anonyme	propriétaire	1 local
79	Asl du Centre Commercial Bellerive	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	Asl du Centre Commercial Bellerive	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
81	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	propriétaire	1 parcelle non bâtie
83	Finamur	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83 bis	SCI les Calabres	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
85	Asl du Centre Commercial Bellerive	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
121	Ca Vichy Communaute	Communauté d'agglomération	propriétaire	2 parcelles non bâties
9030	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9031	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	1 local
9034	Commune de Vichy	Commune	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
9034	Vichy Habitat	Bailleur social	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9036	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9039	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local
9054	SCI Girard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants188 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	—	1,5 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,5 km
Restaurant	2	280 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	970 m
Urgences	—	3,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	660 m
Stade ou terrain de sport	—	940 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	2,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	2,3 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.