Chemin des Chabannes Basses, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 1 sur 1Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants95,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 59 % au-dessus de l'Allier.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 600 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 980 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Chemin des Chabannes Basses le 05/07/2023 : 104 m² pour 216 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 27 Chemin des Chabannes Basses | Maison27 Chemin des Chabannes Basses · 104 m² · 2 077 €/m² | 104 m² | 216 000 € | 2 077 € |
| 23/02/2023 | 40 Chemin des Chabannes Basses | Maison40 Chemin des Chabannes Basses · 117 m² · 1 883 €/m² | 117 m² | 220 330 € | 1 883 € |
| 16/03/2021 | 24 Chemin des Chabannes Basses | Maison, Dépendance24 Chemin des Chabannes Basses · 75 m² · 1 600 €/m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | Chemin des Chabannes Basses | VenteChemin des Chabannes Basses · 734 m² | 734 m² de terrain | 58 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 280,4 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 584 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Fort
- Droit de préemption commercial
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire00302323A0012 | 11 Chemi des Chabannes Basses | BD 552 | 1 logement, 117 m² | 1 243 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin des Chabannes Basses 03700 Bellerive-sur-Allier | 118 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Ca Vichy Communaute | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 4 | La Cremaillere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | Enfants Filatov | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 7 | Enfants Filatov | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4523 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 755 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 910 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
- Société R.E.M.commerce
- CDF22immobilier
- K2Aimmobilier
- SCI le Champ Parrotimmobilier
- Amicale de la Goujonniere de Vichyarts et spectacles
- SARL Ampereconstruction