Chemin de la Montée, Bellerive-sur-Allier

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Prix dans la rue1 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDZone majoritairement résidentielle Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier13 habitants5 ménages autour de la rue

299 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 157 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 53 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 130 €/m²
Fourchette haute: 3 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 500 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 440 €1 vente
20231 188 €1 vente
20241 706 €1 vente
20252 556 €2 ventes
Estimation1 950 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Chemin de la Montée le 17/12/2025 : 93 m² pour 290 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	38 Chemin de la Montée	Maison, Dépendance38 Chemin de la Montée · 93 m² · 3 128 €/m²	93 m²	290 900 €	3 128 €
28/02/2025	5 Chemin de la Montée	Maison5 Chemin de la Montée · 193 m² · 1 984 €/m²	193 m²	383 000 €	1 984 €
25/06/2024	50 Chemin de la Montée	Maison50 Chemin de la Montée · 197 m² · 1 706 €/m²	197 m²	336 000 €	1 706 €
24/01/2023	20 Chemin de la Montée	Maison20 Chemin de la Montée · 80 m² · 1 188 €/m²	80 m²	95 000 €	1 188 €
31/08/2022	Chemin de la Montée	Maison, DépendanceChemin de la Montée · 125 m² · 1 440 €/m²	125 m²	180 000 €	1 440 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/01/2025	46 Chemin de la Montée	Vente46 Chemin de la Montée · 1 486 m²	1 486 m² de terrain	100 000 €	—
02/10/2023	28 Chemin de la Montée	Vente28 Chemin de la Montée · 2 937 m²	2 937 m² de terrain	109 000 €	—
20/03/2023	Chemin de la Montée	VenteChemin de la Montée · 2 372 m²	2 372 m² de terrain	2 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UDZone majoritairement résidentielle

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 279,1 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 590 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Sismicité faible
OAP n°1-Chemin des Chaumes

Informations3

Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Droit de préemption urbain renforcé - Commune
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/07/2023	Permis de construire00302323A0021	28 Chemin de la Montee	AC 3	1 logement, 145 m²	2 937 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 3E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 38 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	90,6 m²	1981	E	B
maison, 31 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	91,7 m²	—	D	B
maison, 7 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	103,5 m²	2009	C	B
maison, 7 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	103,5 m²	2009	C	B
maison, 7 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	103,5 m²	2009	C	B
maison, 5 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	195,7 m²	1972	A	A
maison, 50 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	211,1 m²	—	D	D
maison, 44 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	161,3 m²	—	D	B
appartement, 8 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	63,9 m²	—	F	F
maison, 20 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	84 m²	—	G	G
maison, 8 Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	76,6 m²	—	E	E
maison, 18bis Chemin de la Montée 03700 Bellerive-sur-Allier	116,1 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Balmmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Commune de Bellerive sur Allier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	SCI de la Montee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18 bis	SCI de la Montee	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9008	SCI M.C.J.I.	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants135 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,9 km
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	2,6 km
Fruits et légumes	—	2,4 km
Restaurant	—	1,1 km
Librairie ou presse	—	2,0 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,0 km
Pharmacie	—	1,9 km
Dentiste	—	2,1 km
Kinésithérapeute	—	760 m
Laboratoire d'analyses	—	2,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	3,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,7 km
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	830 m
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.