Rue du Golf, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue1 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au centre-villeRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants53,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 43 % au-dessus de l'Allier.
1 820 €/m²
L'estimation 1 820Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 254 €3 ventes
- 20222 038 €2 ventes
- 2023aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue du Golf le 29/12/2022 : 92 m² pour 83 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Rue du Golf | Dépendance, MaisonRue du Golf · 213 m² | 213 m² | 455 780 € | — |
| 29/12/2022 | 21 Rue du Golf | Maison21 Rue du Golf · 92 m² · 910 €/m² | 92 m² | 83 700 € | 910 € |
| 12/07/2022 | 81 Rue du Golf | Maison, Dépendance81 Rue du Golf · 73 m² · 3 165 €/m² | 73 m² | 231 050 € | 3 165 € |
| 26/11/2021 | 7 Rue du Golf | Maison, Dépendance7 Rue du Golf · 78 m² · 921 €/m² | 78 m² | 71 800 € | 921 € |
| 25/11/2021 | 20 Rue du Golf | Maison20 Rue du Golf · 70 m² · 2 460 €/m² | 70 m² | 172 210 € | 2 460 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 16 Rue du Golf | Maison16 Rue du Golf · 67 m² · 1 254 €/m² | 67 m² | 84 000 € | 1 254 € |
| 02/02/2021 | 17 Rue du Golf | Maison17 Rue du Golf · 205 m² | 205 m² | 175 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone correspondant au centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 253,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 591 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | Déclaration préalable00302322A0189 | 8 Rue du Golf | AE 266 | 7 m² | 12 441 m² | autorisé | T D F |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 154,2 m² | — | A | A |
| maison, 43 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 91 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 86 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 90 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 90 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 90 m² | 1969 | C | C |
| immeuble, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | — | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 80 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 80 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 62 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 90 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Golf 03700 Bellerive-sur-Allier | 62 m² | 1969 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI San Fernando | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Ageric | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI du 22 Rue du Golf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | Sporting Club de Vichy | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Sporting Club de Vichy | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10867 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,8 %Des logements autour de la rue
Maisons43,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %22,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 860 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Jean Zaypublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- CDC Habitatimmobilier
- CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modereimmobilier
- Compagnie de Vichy (C.F.V)industrie
- Foupervichébergement et restauration
- Auto Bilan Technicactivités scientifiques et techniques
- Vichy Interim & Placementservices administratifs