Avenue de Vichy, Bellerive-sur-Allier

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Prix dans la rue1 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone correspondant au centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire53 sociétés ou organismesdans la voie Quartier108 habitants53,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

L'estimation 1 720Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025

L'estimation est 16 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 35 % au-dessus de l'Allier.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 311 €6 ventes
20221 170 €5 ventes
20231 506 €3 ventes
2024517 €1 vente
20252 041 €4 ventes
Estimation1 720 €estimé

19 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Avenue de Vichy le 22/05/2025 : 250 m² pour 400 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2025	Avenue de Vichy	Dépendance, AppartementAvenue de Vichy · 244 m²	244 m²	280 000 €	—
22/05/2025	41 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance41 Avenue de Vichy · 250 m² · 1 600 €/m²	250 m²	400 000 €	1 600 €
26/03/2025	113 Avenue de Vichy	Maison113 Avenue de Vichy · 105 m² · 2 039 €/m²	105 m²	214 100 €	2 039 €
26/03/2025	87 Avenue de Vichy	Maison87 Avenue de Vichy · 92 m² · 2 043 €/m²	92 m²	188 000 €	2 043 €
12/03/2025	12 Avenue de Vichy	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue de Vichy · 95 m²	95 m²	38 000 €	—

Afficher les 31 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	Avenue de Vichy	VenteAvenue de Vichy · 31 m²	31 m² de terrain	1 €	—
08/01/2025	31 Avenue de Vichy	Maison31 Avenue de Vichy · 79 m² · 2 114 €/m²	79 m²	167 000 €	2 114 €
04/10/2024	3 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison3 Avenue de Vichy · 182 m²	182 m²	189 850 €	—
26/09/2024	29 Avenue de Vichy	Dépendance29 Avenue de Vichy · 16 m²	16 m² de terrain	7 000 €	—
13/05/2024	Avenue de Vichy	VenteAvenue de Vichy · 13 m²	13 m² de terrain	1 €	—
23/02/2024	5 Avenue de Vichy	Maison5 Avenue de Vichy · 60 m² · 517 €/m²	60 m²	31 000 €	517 €
20/12/2023	4 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé4 Avenue de Vichy · 44 m² · 864 €/m²	44 m²	38 000 €	864 €
27/10/2023	10 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé10 Avenue de Vichy · 49 m² · 878 €/m²	49 m²	43 000 €	878 €
26/10/2023	103 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance103 Avenue de Vichy · 83 m² · 1 506 €/m²	83 m²	125 000 €	1 506 €
30/05/2023	14 Avenue de Vichy	Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance14 Avenue de Vichy · 230 m²	230 m²	150 000 €	—
19/04/2023	126 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance126 Avenue de Vichy · 220 m² · 1 205 €/m²	220 m²	265 150 €	1 205 €
03/04/2023	89 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance89 Avenue de Vichy · 72 m² · 2 200 €/m²	72 m²	158 400 €	2 200 €
03/02/2023	145 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé145 Avenue de Vichy · 1 452 m² · 1 136 €/m²	1 452 m²	1 650 000 €	1 136 €
16/12/2022	145 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé145 Avenue de Vichy · 1 452 m² · 632 €/m²	1 452 m²	918 349,75 €	632 €
12/09/2022	47 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance47 Avenue de Vichy · 129 m² · 2 913 €/m²	129 m²	375 720 €	2 913 €
31/08/2022	29 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance29 Avenue de Vichy · 130 m² · 968 €/m²	130 m²	125 800 €	968 €
29/07/2022	128 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé128 Avenue de Vichy · 603 m² · 2 405 €/m²	603 m²	1 450 000 €	2 405 €
29/07/2022	128 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé128 Avenue de Vichy · 603 m² · 4 289 €/m²	603 m²	2 586 000 €	4 289 €
20/07/2022	91 Avenue de Vichy	Maison91 Avenue de Vichy · 200 m² · 1 170 €/m²	200 m²	234 000 €	1 170 €
03/06/2022	43 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance43 Avenue de Vichy · 270 m² · 930 €/m²	270 m²	251 100 €	930 €
27/04/2022	Avenue de Vichy	VenteAvenue de Vichy · 474 m²	474 m² de terrain	14 500 €	—
14/01/2022	97 Avenue de Vichy	Maison97 Avenue de Vichy · 130 m² · 1 208 €/m²	130 m²	157 000 €	1 208 €
16/12/2021	66 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance66 Avenue de Vichy · 45 m² · 1 333 €/m²	45 m²	60 000 €	1 333 €
11/10/2021	3 Avenue de Vichy	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue de Vichy · 182 m²	182 m²	146 300 €	—
20/07/2021	28 Avenue de Vichy	Maison28 Avenue de Vichy · 100 m² · 1 153 €/m²	100 m²	115 300 €	1 153 €
21/06/2021	58 Avenue de Vichy	Maison58 Avenue de Vichy · 99 m² · 1 111 €/m²	99 m²	110 000 €	1 111 €
28/05/2021	110 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé110 Avenue de Vichy · 600 m² · 950 €/m²	600 m²	570 000 €	950 €
20/05/2021	141 Avenue de Vichy	Maison141 Avenue de Vichy · 76 m² · 1 799 €/m²	76 m²	136 700 €	1 799 €
19/04/2021	9 Avenue de Vichy	Local industriel, commercial ou assimilé9 Avenue de Vichy · 104 m² · 913 €/m²	104 m²	95 000 €	913 €
18/03/2021	90 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance90 Avenue de Vichy · 118 m² · 1 288 €/m²	118 m²	152 000 €	1 288 €
10/03/2021	125 Avenue de Vichy	Maison, Dépendance125 Avenue de Vichy · 137 m² · 1 526 €/m²	137 m²	209 000 €	1 526 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UBZone correspondant au centre-ville

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2017La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 256,4 m · 7,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 578 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Sismicité faible

Informations5

Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
Droit de préemption commercial
Droit de préemption urbain renforcé - Commune
Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/06/2026	Déclaration préalable00302326A0099	87 Avenue de Vichy	AE 147	1 logement, 74 m²	346 m²	autorisé	particulier
05/02/2026	Déclaration préalable00302326A0010	104 Avenue de Vichy	AE 280, AE 412	—	6 461 m²	autorisé	particulier
21/09/2024	Permis de construire00302324A0020	94-96 Avenue de Vichy	AE 308, AE 385	959 m²	4 799 m²	autorisé	RUE DES BOUVREUILS
20/02/2023	Permis de construire00302322A0018	101 Avenu de Vichy	AE 335	107 m²	2 860 m²	commencé	SCI AUDREY
07/10/2022	Déclaration préalable00302322A0221	104 Avenu de Vichy	AE 280	1 logement	1 170 m²	autorisé	SAS R.C.P.J.
09/06/2020	Déclaration préalable00302320A0079	65 Avenu de Vichy	AH 365	—	154 m²	autorisé	particulier
30/03/2018	Permis de construire00302318A0003	9 Avenu de Vichy	AI 199	—	93 m²	autorisé	FLEURS DE COCO
15/02/2018	Permis de construire00302317A0032	131 Avenu de Vichy	AE 227	1 logement, 116 m²	474 m²	annulé	particulier
26/12/2017	Permis de construire00302317A0028	101 Avenu de Vichy	AE 335	355 m²	2 860 m²	commencé	SCI AUDREY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
Sites potentiellement pollués: 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 61 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	72,1 m²	—	C	C
appartement, Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	48,8 m²	—	C	A
appartement, 21 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	48,3 m²	—	E	E
appartement, 43 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	27,3 m²	—	D	D
maison, 39 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	86,5 m²	—	C	A
maison, 121 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	90,4 m²	—	D	D
maison, 66 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	47,1 m²	—	D	D
maison, 91 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	337 m²	1948	E	E
appartement, 7 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	17 m²	—	D	B
appartement, 7 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	31 m²	—	D	D
maison, 114 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	103,5 m²	—	F	F
appartement, 32 Avenue de Vichy 03700 Bellerive-sur-Allier	32 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 53

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Racaille	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Lam	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	GR Immo	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	De la Gare	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Du Buron	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Bob	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Du Buron	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Des Chambons	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 38 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	Des Chambons	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Des Chambons	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	Rive Belle	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
21	L'Arcenal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	Des Chambons	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
29 ter	Mane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Timelo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	20 locaux
32	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	De la Source	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	De la Source	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	De la Source	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38	Evolea	Société anonyme	propriétaire	1 local
40	Evolea	Société anonyme	propriétaire	1 local
42	Evolea	Société anonyme	propriétaire	1 local
56	Evolea	Société anonyme	propriétaire	1 local
56 bis	Evolea	Société anonyme	propriétaire	1 local
65	Biel	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	Genefim	Société anonyme	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
77	Champcourt	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Itc Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Champcourt	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
84	Toscane 1	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
93	Frecima	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
99	Audrey	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
101	Audrey	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
102	Bersam	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
103	Le Cent Trois	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	SCI Tomae	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
111	Mas de Giroux le	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
127	Société Civile Immobilière la Cressonniere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
128	My Share SCPI	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
128	Buffa'york	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	Société Civile Immobilière la Cressonniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
130	My Share SCPI	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 parcelles non bâties
130	Buffa'york	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
133	De l'Envol	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
134	My Share SCPI	Société civile de placement immobilier	propriétaire	2 parcelles non bâties
134	Buffa'york	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
138	Mcdonald's France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
138	My Share SCPI	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 parcelle non bâtie
140	SCI Clairvi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
145	SAS Gilbert	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10867 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 479 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires53,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,8 %Des logements autour de la rue

Maisons43,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %22,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	860 m
Supérette ou épicerie	—	610 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	—	610 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	4	200 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	2	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	470 m
Pharmacie	1	390 m
Dentiste	1	400 m
Kinésithérapeute	1	500 m
Laboratoire d'analyses	—	560 m
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	2	320 m
Collège	1	470 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	980 m
Gymnase	—	540 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,4 km
Bibliothèque	—	930 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	960 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

école maternelle Alexandre Varennepublic340 m
École maternelle Jean Zaypublic340 m
Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m

Entreprises domiciliées à 200 m173

Mcdonald's Franceimmobilier
CDC Habitatimmobilier
CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modereimmobilier
Compagnie de Vichy (C.F.V)industrie
Inter-Construction 03 (I.C. 03)construction
Foupervichébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.