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Aucadastre

Rue Maurice Chalus, Bellerive-sur-Allier

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-villeRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier41 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
350 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Bellerive-sur-Allier et 89 % au-dessus de l'Allier.
Fourchette basse
1 400 €/m²
Fourchette haute
3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 3 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 115 €1 vente
  2. 20223 130 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 484 €1 vente
  5. 20252 375 €5 ventes
  6. Estimation2 410 €estimé

8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Maurice Chalus le 03/11/2025 : 87 m² pour 342 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/11/202520 Rue Maurice ChalusDépendance, Maison20 Rue Maurice Chalus · 87 m² · 3 940 €/m²87 m²342 800 €3 940 €
08/09/202529 Rue Maurice ChalusMaison29 Rue Maurice Chalus · 90 m² · 2 111 €/m²90 m²190 000 €2 111 €
18/08/202562 Rue Maurice ChalusMaison, Dépendance62 Rue Maurice Chalus · 115 m² · 3 345 €/m²115 m²384 700 €3 345 €
02/04/202516 Rue Maurice ChalusMaison16 Rue Maurice Chalus · 160 m² · 2 375 €/m²160 m²380 000 €2 375 €
26/03/2025Rue Maurice ChalusMaisonRue Maurice Chalus · 105 m² · 2 039 €/m²105 m²214 100 €2 039 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/202463 Rue Maurice ChalusMaison63 Rue Maurice Chalus · 184 m² · 1 484 €/m²184 m²273 000 €1 484 €
16/12/202266 Rue Maurice ChalusMaison66 Rue Maurice Chalus · 91 m² · 3 130 €/m²91 m²284 875 €3 130 €
09/07/202125 Rue Maurice ChalusMaison25 Rue Maurice Chalus · 191 m²191 m²289 500 €—
08/06/202160 Rue Maurice ChalusMaison60 Rue Maurice Chalus · 125 m² · 3 115 €/m²125 m²389 400 €3 115 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021

UCZone majoritairement résidentielle qui correspond à l'extension du centre-ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
276,3 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Sismicité faible

Informations5

  • Droit de préemption urbain renforcé - Commune
  • Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
  • Droit de préemption commercial
  • Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
  • Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/05/2023Permis de démolir00302323A000225 Rue Maurice ChalusAH 44—252 m²autoriséparticulier
01/06/2022Permis de démolir00302322A000225 Rue Maurice ChalusAH 44—252 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 20 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier155,8 m²—CA
maison, 54 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier185,6 m²1962DB
maison, 40 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier98 m²—GG
maison, 20 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier155,8 m²—CB
maison, 5 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier61,3 m²—DD
maison, 62 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier170 m²1996CC
maison, 63 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier147 m²—DD
maison, 29 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier90,9 m²—FF
maison, 16 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier177,8 m²—FF
appartement, 4 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier44 m²—DB
appartement, 4 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier40 m²—DB
appartement, 4 Rue Maurice Chalus 03700 Bellerive-sur-Allier44 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
11Département de L AllierDépartementpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 120 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194542,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,8 %53,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—500 m
Boulangerie1380 m
Boucherie—520 m
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant4300 m
Librairie ou presse—650 m
Banque—750 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2470 m
Pharmacie—550 m
Dentiste—650 m
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses—820 m
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—820 m
École maternelle ou élémentaire1410 m
Collège1180 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—780 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—1,7 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1470 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
  • école maternelle Alexandre Varennepublic360 m
  • École élémentaire Marx Dormoypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.