Allee Georges Beaugnies, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue1 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle, globalement inconstructible, qu'il convient de protégerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier1 habitants0 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,6 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 51 % au-dessus de l'Allier.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Bellerive-sur-Allier 2 127en 2025Allier 1 304en 2025
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 270 €15 ventes
- 20221 333 €11 ventes
- 20231 505 €8 ventes
- 20241 583 €5 ventes
- 20251 766 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
41 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Allee Georges Beaugnies le 26/06/2025 : 48 m² pour 89 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 865 €/m² | 48 m² | 89 500 € | 1 865 € |
| 14/05/2025 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 667 €/m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 583 €/m² | 48 m² | 76 000 € | 1 583 € |
| 14/10/2024 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 75 m² · 1 520 €/m² | 75 m² | 114 000 € | 1 520 € |
| 16/09/2024 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 2 302 €/m² | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 64 m² · 1 266 €/m² | 64 m² | 81 000 € | 1 266 € |
| 24/04/2024 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 792 €/m² | 48 m² | 86 000 € | 1 792 € |
| 04/12/2023 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 816 €/m² | 53 m² | 96 250 € | 1 816 € |
| 13/09/2023 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 509 €/m² | 53 m² | 80 000 € | 1 509 € |
| 16/08/2023 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 563 €/m² | 48 m² | 75 000 € | 1 563 € |
| 09/05/2023 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 55 m² · 1 318 €/m² | 55 m² | 72 500 € | 1 318 € |
| 21/04/2023 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 500 €/m² | 48 m² | 72 000 € | 1 500 € |
| 17/04/2023 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 54 m² · 1 451 €/m² | 54 m² | 78 330 € | 1 451 € |
| 03/04/2023 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 479 €/m² | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 31/03/2023 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 612 €/m² | 53 m² | 85 420 € | 1 612 € |
| 14/12/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 243 €/m² | 53 m² | 65 900 € | 1 243 € |
| 21/11/2022 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 65 m² · 1 415 €/m² | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 25/10/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 521 €/m² | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 10/08/2022 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 547 €/m² | 53 m² | 82 000 € | 1 547 € |
| 20/06/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 396 €/m² | 48 m² | 67 000 € | 1 396 € |
| 16/06/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 491 €/m² | 53 m² | 79 000 € | 1 491 € |
| 31/05/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 250 €/m² | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 13/05/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 333 €/m² | 48 m² | 64 000 € | 1 333 € |
| 05/05/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 54 m² · 1 167 €/m² | 54 m² | 63 000 € | 1 167 € |
| 23/03/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 08/03/2022 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 292 €/m² | 48 m² | 62 000 € | 1 292 € |
| 01/12/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 375 €/m² | 48 m² | 66 000 € | 1 375 € |
| 02/11/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement1 Allee Georges Beaugnies · 49 m² · 1 476 €/m² | 49 m² | 72 300 € | 1 476 € |
| 14/10/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 55 m² · 1 204 €/m² | 55 m² | 66 240 € | 1 204 € |
| 29/09/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 54 m² · 1 407 €/m² | 54 m² | 76 000 € | 1 407 € |
| 27/09/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 74 m² · 1 351 €/m² | 74 m² | 100 000 € | 1 351 € |
| 22/09/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 64 m² · 1 048 €/m² | 64 m² | 67 100 € | 1 048 € |
| 30/08/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 333 €/m² | 48 m² | 64 000 € | 1 333 € |
| 30/08/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Dépendance, Appartement3 Allee Georges Beaugnies · 63 m² · 1 270 €/m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 02/06/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 352 €/m² | 53 m² | 71 650 € | 1 352 € |
| 19/05/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 63 m² · 1 159 €/m² | 63 m² | 73 000 € | 1 159 € |
| 12/05/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 531 €/m² | 48 m² | 73 500 € | 1 531 € |
| 10/05/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 094 €/m² | 53 m² | 58 000 € | 1 094 € |
| 19/04/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 48 m² · 1 000 €/m² | 48 m² | 48 000 € | 1 000 € |
| 02/03/2021 | 1 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance1 Allee Georges Beaugnies · 65 m² · 1 260 €/m² | 65 m² | 81 900 € | 1 260 € |
| 15/01/2021 | 3 Allee Georges Beaugnies | Appartement, Dépendance3 Allee Georges Beaugnies · 53 m² · 1 000 €/m² | 53 m² | 53 000 € | 1 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2022
NZone naturelle, globalement inconstructible, qu'il convient de protéger
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 253,2 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 593 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Sismicité faible
- OAP n°6-Centre omnisports
Informations3
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- CENTRE ANCIEN DE VICHY ET RIVES D'ALLIER
- Pavillon du golf
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 54,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 63,9 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 63 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 46 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 49,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 52,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 1 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | — | — | C | A |
| appartement, 3 Allee Georges Beaugnies 03700 Bellerive-sur-Allier | 54,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Britany | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | C2T | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Chenot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | ESM3B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Csa Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Raspoutine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,0 km, une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 710 m, une crèche à 850 m, une école à 520 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 780 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 820 m |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale