Rue des Fleurs, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaSecteur correspondant au centre-ville, composé d'habitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants79,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Bellerive-sur-Allier et 86 % au-dessus de l'Allier.
2 370 €/m²
L'estimation 2 370Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 176 €3 ventes
- 20245 807 €1 vente
- 20252 745 €4 ventes
- Estimation2 370 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue des Fleurs le 27/10/2025 : 73 m² pour 277 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Rue des Fleurs | Maison3 Rue des Fleurs · 73 m² · 3 801 €/m² | 73 m² | 277 450 € | 3 801 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue des Fleurs | Maison20 Rue des Fleurs · 198 m² · 2 528 €/m² | 198 m² | 500 450 € | 2 528 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue des Fleurs | Maison, Dépendance10 Rue des Fleurs · 250 m² · 1 600 €/m² | 250 m² | 400 000 € | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison16 Rue des Fleurs · 106 m² · 2 962 €/m² | 106 m² | 314 000 € | 2 962 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue des Fleurs | Maison, Dépendance12 Rue des Fleurs · 126 m² · 5 807 €/m² | 126 m² | 731 660 € | 5 807 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | 28 Rue des Fleurs | Maison28 Rue des Fleurs · 131 m² · 2 176 €/m² | 131 m² | 285 000 € | 2 176 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue des Fleurs | Maison11 Rue des Fleurs · 87 m² · 1 214 €/m² | 87 m² | 105 600 € | 1 214 € |
| 08/03/2023 | 12 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison12 Rue des Fleurs · 126 m² · 2 897 €/m² | 126 m² | 365 000 € | 2 897 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBaSecteur correspondant au centre-ville, composé d'habitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 265,5 m · 10,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 377 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 219,7 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 137,4 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 193,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 306 m² | — | G | G |
| maison, 20 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 231,6 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 149,4 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue des Fleurs 03700 Bellerive-sur-Allier | 254,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | L'Ecureuil | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Ugcl | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Eugiarth | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8243 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 424 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,7 %Des logements autour de la rue
Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,3 %46,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- école maternelle Alexandre Varennepublic210 m
- École élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic330 m
- École maternelle Jean Zaypublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
- Anef 03-63 (Anef 63)santé et action sociale
- Mma Viefinance et assurance
- Commune de Bellerive sur Allieradministration publique
- Gestion 4 Conseilactivités scientifiques et techniques