Avenue de Russie, Bellerive-sur-Allier
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Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspondant au centre-villeRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Bellerive-sur-Allier et 57 % au-dessus de l'Allier.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Bellerive-sur-Allier 2 042en 2025Allier 1 276en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 542 €4 ventes
- 20222 202 €3 ventes
- 20231 157 €1 vente
- 20242 283 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
10 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 100 Avenue de Russie le 27/05/2024 : 69 m² pour 126 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 106 Avenue de Russie | Appartement, Dépendance106 Avenue de Russie · 140 m² | 140 m² | 145 000 € | — |
| 27/05/2024 | 100 Avenue de Russie | Maison100 Avenue de Russie · 69 m² · 1 827 €/m² | 69 m² | 126 050 € | 1 827 € |
| 22/02/2024 | 63 Avenue de Russie | Maison63 Avenue de Russie · 90 m² · 2 738 €/m² | 90 m² | 246 400 € | 2 738 € |
| 18/10/2023 | 34 Avenue de Russie | Maison, Dépendance34 Avenue de Russie · 115 m² · 1 157 €/m² | 115 m² | 133 100 € | 1 157 € |
| 28/09/2023 | 4 Avenue de Russie | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison4 Avenue de Russie · 193 m² | 193 m² | 196 000 € | — |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 25 Avenue de Russie | Vente25 Avenue de Russie · 324 m² | 324 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 08/03/2024 | 65 Avenue de Russie | Local industriel, commercial ou assimilé65 Avenue de Russie · 140 m² | 140 m² | 226 000 € | — |
| 21/12/2022 | 102 Avenue de Russie | Maison, Dépendance102 Avenue de Russie · 111 m² · 1 870 €/m² | 111 m² | 207 620 € | 1 870 € |
| 07/12/2022 | 65 Avenue de Russie | Local industriel, commercial ou assimilé65 Avenue de Russie · 140 m² | 140 m² | 196 650 € | — |
| 28/07/2022 | Avenue de Russie | MaisonAvenue de Russie · 84 m² · 2 202 €/m² | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 10/01/2022 | 124 Avenue de Russie | Maison124 Avenue de Russie · 119 m² · 2 506 €/m² | 119 m² | 298 200 € | 2 506 € |
| 23/12/2021 | 41 Avenue de Russie | Dépendance, Maison41 Avenue de Russie · 52 m² · 1 538 €/m² | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 08/11/2021 | 63 Avenue de Russie | Maison63 Avenue de Russie · 90 m² · 1 578 €/m² | 90 m² | 142 000 € | 1 578 € |
| 20/10/2021 | 68 Avenue de Russie | Vente en l'état futur d'achèvement68 Avenue de Russie · 7 025 m² | 7 025 m² de terrain | 20 520 000 € | — |
| 13/10/2021 | 50 Avenue de Russie | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance50 Avenue de Russie · 174 m² · 747 €/m² | 174 m² | 130 000 € | 747 € |
| 21/07/2021 | 23 Avenue de Russie | Dépendance, Appartement23 Avenue de Russie · 172 m² | 172 m² | 100 000 € | — |
| 11/05/2021 | 25 Avenue de Russie | Maison25 Avenue de Russie · 110 m² · 1 545 €/m² | 110 m² | 170 000 € | 1 545 € |
| 21/04/2021 | 64 Avenue de Russie | Maison64 Avenue de Russie · 113 m² · 1 150 €/m² | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/07/2021
UBZone correspondant au centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018La commune en a 346 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 264,7 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 592 kWh/an1 516 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Sismicité faible
Informations4
- Exposition au Retrait-Gonflement des Argiles : Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé - Commune
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Permis de construire00302323A0024 | 2 Avenu de Russie | AL 124, AL 380, AL 688 | — | 1 549 m² | autorisé | COMMUNE DE BELLERIVE SUR ALLIER |
| 07/09/2020 | Déclaration préalable00302320A0123 | 17 Avenu de Russie | AL 473, AL 585 | 1 logement | 327 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire00302319A0036 | 68 Avenu de Russie | AN 438 | 5 300 m² | 7 025 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2020 | Déclaration préalable00302320A0013 | 54 Avenu de Russie | AL 293 | 1 logement | 150 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Déclaration préalable00302318A0007 | 8 - 1 Avenu de Russie | AL 121, AL 676 | 7 m² | 102 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Square de la Source intermittente de Vesse, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par l'Allier en septembre 1866.
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Allier- Modification - Bellerive sur Alliernaturel
- PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 106 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 67,2 m² | — | D | D |
| appartement, 106 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 67,4 m² | — | D | D |
| maison, 92 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 122 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 63,5 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 52 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 35,8 m² | — | D | D |
| appartement, 52 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 43 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 99,2 m² | — | E | E |
| maison, 30 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 76,6 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 76,6 m² | — | D | D |
| maison, 98 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 109,5 m² | — | G | G |
| immeuble, 52 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | — | — | F | F |
| appartement, 94 Avenue de Russie 03700 Bellerive-sur-Allier | 63,5 m² | 1960 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Bellerive sur Allier | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Guillaumin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Guillaumin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Fish-Tissier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | SCI de Bellerive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI de Bellerive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | La Dame Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 19 | SCI Santepro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Bellerive sur Allier | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Bellerive sur Allier | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 20 | Caisse Reg Crédit Agric Mut Ctre France | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 50 | 2AM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Chagall | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Praemia Healthcare | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Setn | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Setn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3418 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 150 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %38,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 360 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 3 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean-Baptiste Burlotpublic230 m
- école maternelle Alexandre Varennepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
- Emeissanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de l'Allier (Dsden)administration publique
- SCI Rouberimmobilier
- Nodum (Nodum)commerce
- Développement Conseil Entrepriseactivités scientifiques et techniques
- SCI Aledimmobilier